蘇州市常熟一個大型工廠拍賣，11個人瘋狂加價520次後7202萬成交

沒有想到，在蘇州常熟市，一個普通的工廠拍賣都這麼搶手，看來價格還是有誘惑力的。

近日，在蘇州常熟市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，此次拍賣的不是商住房產，而是一宗工業房產，拍賣的是位於常熟高新技術產業開發區香園路15號不動產。工業房產土地總面積爲15581平方米，建築總面積，有證36300.72平方米，無證777.52平方米。工廠爲江蘇鑫泰紡織有限公司所有，愛企查顯示，江蘇鑫泰紡織有限公司也是常熟市一個老企業了，成立於1996年。

此次拍賣的工廠，評估價近1個億，爲9732.922萬元，而拍賣的起拍價只有5455萬元，比評估價低了四千多萬。起拍價這麼低，主要是因爲該工廠此前進行過一次拍賣了，第一次拍賣的起拍價是有6818萬元的，當時有一個人繳納了600萬元保證金報名競拍了，但是不知道爲何沒有出價而流拍了。第一次拍賣流拍，第二次再拍賣，起拍價自然會更低了。

第二次拍賣，報名競拍的人就不止1個人了，而是吸引了多達11人報名競拍。這一下這麼多人報名競拍，競爭激烈自然就少不了。整個拍賣過程，出現了近四個小時延時競拍，11個競拍者爲此工廠是瘋狂出價了520次才罷休。最終該工廠以7202萬元成交，成交價比起拍價高出了1747萬元，而且比第一次拍賣流拍價高出了384萬元。不知道最後競得者是不是第一次拍賣時那位報名者，如果是，那就虧了幾百萬了。這也是說明，在法拍中，老想着等第二次降價拍賣再出手不一定就能撿漏低價買到。

此次拍賣的工廠，位於常熟高新技術產業開發區香園路15號，工廠離沙家浜風景區非常近，片區聚集了不少企業落戶，其服裝紡織企業就特別多。工廠距離常臺高速入口大概5公里，就在常昆公路旁邊，交通便捷。

按照有證建築面積計算，此次拍賣的工廠成交單價爲1984元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？從地圖來看，此次拍賣的工廠已經出租給多家企業了，買下來就可以繼續收租了。