無錫市一套住宅拍賣，被10個人擡價了788次，最終以488.4萬成交

現在無錫市，即使是法拍房，只要是好房子，價格厚道，照樣非常非常搶手，這不近日，無錫市一套高層大大戶型住宅拍賣，就吸引了多人報名瘋狂競拍，最終成功拍賣出去，只不過成交價沒有想象的那麼高而已。

4月7日，一套位於無錫市西水東城小區的住宅迎來了被法院拍賣最後一天競拍。這個無錫市西水東城小區還是一個新建小區，房子建築面積爲193.58平方米，是一套大戶型，帶精裝修，配置有中央空調，客廳是超大的全景落地窗，同時還有一個地下停車位，目前房子已經沒有人居住，房子還是預售房，所以成交後過戶時間比較長。

房子拍賣的起拍價只有357萬元，摺合單間只有1.8442萬元/平方米。可能是房子戶型不錯，又在29樓，加上起拍價低。所以此次拍賣，一共吸引了10人報名競拍。這套房子拍賣，競拍過程非常煎熬，10個競拍者每次加價競拍，基本都是最低加價幅度1000元一次加價的，大家都在熬時間，都想買房子，又不想高價買入，就這樣，原本上午十點結束的拍賣，最後熬到了下午快兩點才結束，延時競拍了近四個小時。最終經過788次的加價，才以488.4萬元的價格成交。成交價比起拍價高出了131.4萬元，溢價率36.8%，不過成交併沒有高出評估價，這套房子評估價約510萬元。

按照建築面積計算，這套房子的成交單價爲2.523萬元/平方米。而目前網上有關這套房子所在小區的二手房參考均價是2.9萬元一平米左右，所以，此次這套房子拍賣，雖然競爭激烈，但是成交價談不上高，大家覺得呢？而且此次拍賣的房子，地段在無錫市還是非常不錯，屬於地鐵口旁的房子，小區旁邊就是規劃在建的地鐵6號線學前西路站了。