東莞市沙田一棟豪宅別墅拍賣，5個人瘋狂加價245次1654萬成交

最近一段時間，在東莞市法拍房市場上，豪宅拍賣再起風雲。10月17日，位於東莞市水鄉片區的沙田鎮一棟豪宅別墅也是迎來了被拍賣的最後一天競拍，最終結果還是別墅是相當搶手，經過兩百多次加價競拍才成交。

此次東莞市的別墅位於東莞市沙田鎮民田廣榮路2號匯景凱倫灣花園33號樓101房產，這棟別墅不是個人所有，而是開發商東莞市匯景凱倫灣房地產開發有限公司所有，愛企查顯示，東莞市匯景凱倫灣房地產開發有限公司已經被列爲失信人了。該棟別墅是豪華裝修，從實景圖片來看，別墅原來應該是匯景凱倫灣花園一棟樣板別墅，所以別墅裝修得極其豪華，估摸裝修成本都花了不少錢了，各種傢俱家電都配套有，而且此次拍賣是整體拍賣了，別墅內各種傢俱家電都一起拍賣了。

別墅一共三層，建築面積有550.65平方米，10房2廳1廚9衛2陽臺的戶型佈局，同時帶有一個私家花園，但是私家花園面積多大不詳。

別墅拍賣的起拍價爲1141.9797萬元，雖然起拍價不低，但是拍賣還是吸引了5個東莞富豪報名參與競拍，競拍空前激烈，原本上午就結束的競拍，因爲競爭激烈，延時競拍到了下午兩點才結束，延時競拍了四個小時，5個富豪一共出價了245次才罷休，最終別墅以1653.9797萬元成交，成交價比起拍價高出了512萬元，成交單價3.004萬元/平方米。

沙田鎮在東莞市衆多鄉鎮中，經濟綜合實力沒法和虎門、長安、鳳崗、厚街等鎮比，不過這幾年，沙田鎮發展也是相當快，而且沙田鎮在東莞市，其交通區位極其優越，而此次拍賣的這棟別墅所在的匯景凱倫灣花園，交通區位也是該小區的一大優勢。小區距離城際高鐵站東莞港站非常近。距離廣深沿江高速入口也是更加近，所以無論是自駕還是乘坐城際列車都是非常便捷。

另外這個小區是一個兩面環水的別墅小區，自然環境非常不錯。周邊配套也不錯，旁邊就是東莞松山湖未來學校沙田實驗中學、恆福時代廣場、民田綜合市場，小區到沙田鎮區商業中心也是才一公里多而已。

在拍賣市場上，東莞市沙田鎮民田廣榮路2號的匯景凱倫灣花園此前只有一棟別墅被拍賣，還是發生在2017年的事情，這是一棟建築面積爲347.22平方米的毛坯別墅，最終是以605.6088萬元成交，成交單價只有1.7442萬元/平方米。

目前匯景凱倫灣花園還有一棟別墅在京東拍賣進行，別墅也是開發商東莞市匯景凱倫灣房地產開發有限公司所有，這棟別墅更大，建築面積有607.93平方米，不過別墅還是毛坯房，不是精裝樣板房了。起拍價要1200萬元。不知道這棟別墅最終有沒有買下，我們拭目以待。