鹽城一個大型工廠拍賣，2人競拍，最終以底價被新公司7133萬拍下

9月23日，又是新一週的開始，在鹽城市司法拍賣市場上，也是迎來了一宗重量級的房產拍賣，此次拍賣的房產屬於工業房產，一個大型工廠被拍賣了。具體拍賣的是位於鹽城市大豐區大中街道南環路北側 1 幢，2 幢，3 幢的工業房地產。該工廠原來爲恆天創豐重工有限公司所有，一家生產混凝土泵車、混凝土攪拌運輸車等重型車輛的企業，工廠因爲與其他企業存在建設工程合同糾紛而被拍賣。

拍賣的工廠房屋建築面積 61489.98平方米，土地使用權面積有131452.00平方米，約197畝，非常大的一個工廠，工廠建成於 2015 年，還不到十年。此次拍賣，只是工廠的不動產，工廠內的機器設備、傢俱家電等不在拍賣之列。

工廠的評估價1.019億元，起拍價7133萬元，起拍價比評估價低了兩千多萬元。拍賣開始後，吸引了2個人繳納713萬元保證金報名競拍。本來以爲這將是一場經過一番加價競拍才結束的拍賣，可沒有想到，拍賣結束的時候，只有一個競拍者出價，另外一個競拍者不知道爲何沒有出價，拍賣以起拍價7133萬元就成交了。

而值得注意的是，最終拍賣這個佔地近200畝的工廠，競得者是一家剛成立沒有多久的新公司，叫做鹽城鵬澤環保科技有限公司，愛企查顯示，該公司今年8月16日才成立，成立才一個多月。公司註冊資本2000萬元，公司只有兩個自然人股東，兩個股東名下並沒有關聯有其他公司股權了。因爲是新公司，其有關信息就比較少。

按照建築面積61489.98平方米計算，此次拍賣的工廠，成交單價爲1160元/平方米，大家覺得這個成交價算便宜還是價值始終，如果重新買下197畝工業用地建起同樣建築面積的工廠，大家覺得7133萬元能建起來了嗎？包括拿地成本。