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保利嘉華天珺售樓處電話：400-090-7887【官網】保利嘉華天珺在哪_價格_位置_戶型_房源_學區_配套保利嘉華天珺怎麼樣_好不好_優劣勢_值不值得買_評價怎麼樣

保利品牌簡介：保利集團自1992年創立以來，業務佈局全球近110個國家和地區，連續13年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1，2002年5月進駐北京以來，已深耕20餘年並開發70餘個精品項目，自2007年起，業績穩居北京房企銷售業績排行榜前列，2012年至今持續破百億

建工品牌簡介：北京建工集團，在長安街兩側打造了天安門、人民大會堂、民族文化宮等現代建築，名列全球250家最大國際工程承包商、中國500強企業，先後獲得109項魯班獎、65項詹天佑獎、86項國家優質工程獎等榮譽，北京建工地產成立於1987年，具備國家一級資質，連續六年被評爲全國房地產企業綜合實力100強，近兩年非常活躍，打造了北京多個現象級熾熱紅盤

24年7月25日，嘉華天珺被保利地產及北京建工聯合體以總價89.01億元競得，溢價率3.5%，它由HD00-0401-0120、0132、0162三個地塊組成，土地面積85584.572平米，規劃建築面積162894.59平米，其中住宅面積爲14.92萬平米

項目東地塊HD00-0401-0120：北至大牛坊二街、東至大牛坊中路、南至大牛坊一街，容積率2.0，共計15棟住宅樓，地上6層到15層，地下1層到2層層，其中10棟有負2層，建築高度是在44.95米，項目西地塊HD00-0401-0132：北至大牛坊六街、東至大牛坊二路、南至大牛坊一街、西至大牛坊三路，容積率爲1.7，共計9棟住宅樓，地上7層到9層，地下1層到2層，其中3棟有負2層，建築高度是在32.95米，0162地塊爲零售商業用地，建築規模約1.36萬平方米

「天字系」是保利發展高端產品系，也是保利“天悅人和”產品系的領銜之作，承襲天字系基因，於海淀永豐科創人文資源高地，享教育、商業、生態、醫療全優配套，打造高端項目嘉華天珺

項目基本信息(更多信息後期更新)

項目位置：海淀大悅城南側約200米

項目開發：央企保利聯合國企建工

產權年限：70年產權商品房住宅

整體佔地：東西地塊共7.9萬平米

指導單價：政府指導價9萬/平米

面積區間：100平/130平/170平

戶型格局：三居到四居室格局

總價區間：約900萬到1500萬

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項目容積率：約1.7-2.0

項目綠化率：30%

項目配套信息和賣點

交通配套：四橫：北清路、後廠村路、北五環路、 玉河路 ，三縱：永豐路、京新高速、京藏高速，軌道交通：地鐵16號線永豐站，項目距離永豐產業園約3公里、距離航天城約5公里、距離中關村軟件園約9公里、距離上地約10公里

商業配套：近鄰第四座大悅城：項目西側步行200米爲中糧在北京的第四座大悅城，將引進150個左右首次進入海淀區的品牌，建成後將成爲生態文化複合型商業新地標，填補海淀北部品質商業空缺，夜經濟新地標：海淀“悅界”主題街區已開業，3.5萬平米的室外生活方式主題街區，24小時營業不打烊，商業配套密佈：中糧E_ZIKOO智慧谷商業綜合體、永豐山姆會員商店(已規劃)以及超極合生匯、中關村壹號商業街等

醫療配套：北京大學國際醫院等生物醫藥科技研究機構彙集，海淀北部醫療中心：建設中，入駐北醫三院與海淀婦幼保健醫院

教育配套：中關村第三小學科技園分校一牆之隔，3所中學、2所小學、一座幼兒園環伺周圍：清華附中永豐學校、建華實驗學校東校區、首都師範大學附屬中學科學城學校、首都師範大學實驗小學永豐學校、中科幼教科學城北區幼兒園

文化休閒：【故宮北院文化策源】項目北側爲故宮北院（建設中）預計2025年開放，預計建成後每年將有300萬的旅遊人次，形成舉步故宮國脈，近望三山五園的文化棲居氛圍，【崔家窯溼地公園旁】與項目一街之隔，佔地14.72萬平方米。公園最大程度地保留了原始林木,與西側翠湖國家城市溼地公園相呼應，已成海淀新晉網紅觀鳥聖地，【海淀北部生態綠心】項目北臨南沙河。西靠總面積85萬平方米的西玉河溼地公園(規劃)，近賞“一湖、兩堤、十二島”的生態休閒之地

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