保利珺華賦售樓處丨蘇州保利珺華賦最新官方公告-2024樓盤百科！
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項目基礎檔案
項目名稱：珺華賦（備案名：君華雅筑）
地塊信息：蘇地2023-WG-27號
開發品牌：保利置業&建屋發展
項目地址：工業園區星塘街西、獨墅湖大道北
地塊指標：總建約10萬方，容積率1.8
產品信息：11棟7-17F洋房+小高層，共384戶；
戶型配置：建面約152/156/190/222㎡
精裝裝標：全裝修交付，裝標2000-5000元/平
車位配比：1:2.2（總數827個）
物業公司：保利物業，3.93 元/㎡/月
交房時間：23.06拿地，預計2026年6-12月交房
價格信息：樓面價22075元/㎡，備案均價38419元/㎡
首開房源：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡），153套房源，（洋房4.47W/小高層3.7W）
蘇州工業園區，區位圖上的黃金位置，擁有豐富的自然資源和人文底蘊。獨墅湖公園約23萬方白鷺園溼地公園，是城市的天然氧吧。吳淞江源、獨墅湖公園、金雞湖高爾夫球場等雙湖腹地，提供了豐富的自然資源。這裡的人居環境“低密度”與文化“高濃度”相映成趣，構成了園區難得的都芯文化桃源。
在園區，文化脊線是這裡的靈魂。超30多所中外高等學府和超3000家國際智慧科企，科技與教育勾勒出了一條園區文化脊線。獨墅湖高教區的高知人才衆多，人文底蘊濃厚。工業園區圖書館、文體中心、獨墅湖影劇院等文化配套密佈，文化氣息濃郁
園區斜塘【保利珺華賦】提供多種戶型供您選擇，每種戶型都經過精心設計，力求爲您打造舒適宜居的生活空間。以下爲部分戶型圖展示：
局部立面也實景呈現，5面3色鋁板，車位配比板塊Zui高，達到1:2.2！
開放式陽臺戶型佔比Zui多，省不少錢，洋房樓棟佔比達到64%以上！
在精裝品牌和精裝細節上，珺華賦直接拿出了板塊內第一梯隊的精裝配置！
甄選瑞士百年衛浴品牌——勞芬、龍頭屆“勞斯萊斯”——當代、歐洲貴族廚電品牌——斯麥格、世界先鋒櫥櫃品牌——博洛尼等全屋定製。
在精裝細節上面也是滿分！整套玄關櫃都是博洛尼定製，內置感應燈、多寶格抽屜、鞋櫃精靈！
公區的地面鋪設都是採用簡一90*180cm的大面磚一體通鋪，成本極高！
全系產品配置東芝中央空調、百朗新風、威能地暖、智能化系統，堪稱“豪宅四件套”。
全套勞芬衛浴！主臥當代三件套！甚至還擁有定製美妝冰箱以及雙面奢石背景牆！
廚電起步就花了約20w+！全系採用SMEG經典系列，油煙機，竈臺，蒸烤一體，洗碗機！192平以上戶型還配備雙冰箱！
當下的蘇州園區，是一個進入改善賽場、客戶比房企更懂產品的時代。而珺華賦用這樣的精裝標準，可以說是下了血本！
在售戶型圖：
三開間朝南，整體面寬約12.85m。客廳尺度很大，約5.75m。
四個臥室分佈兩臥朝南、兩臥朝北，主臥做套房帶獨立衛生間和衣帽間，算是市面上比較常見的經典4房。
建面約156㎡4房2廳2衛：
四房兩廳兩衛，整體佈局與建面約152㎡戶型基本一致。
建面約190㎡4房2廳3衛：
LDKB一體化設計，家庭互動公區夠闊綽；主臥套房+南向次臥雙套房設計，居住體驗會很舒適。
建面約222㎡4房2廳3衛：
售樓處部分實景圖
*實景圖
近園，映入眼簾即爲約33 米儀式感照壁，南屏飛瀑，隱逸造極；入園，以水爲引，水木共生，四顆造型黑松搖曳呼應，打造沉浮之境；遊園，環水而立，約450㎡的鏡面水池映入眼簾，見山川之玄、草木之秘，於虛實相間，享靜水冥思之雅境。浸園，約800㎡珺隱會所承接六大功能，聽風候雪，坐忘塵囂，處處展示着空間與生活的相融。
*實景圖
*效果圖
【保利珺華賦】周邊配套設施
保利&建屋|珺華賦位於園區獨墅湖大道與星塘街交匯處，就在蓮花新村一區的東南角，對面就是翰林緣花園。
優勢是項目樓面價約2.2w/㎡，比北側不遠處的華潤、大家地塊便宜了約6000元/㎡，未來入市價格或有驚喜。
1.交通設施：項目周邊交通網絡發達，緊鄰城市主幹道，公交、地鐵、高速等多種交通方式無縫對接。讓您輕鬆暢遊長三角。
2.商業配套：項目周邊商業氛圍濃厚，大型購物商場、特色餐飲、休閒娛樂設施一應俱全。小區自帶商業街，滿足您日常生活所需。
3.教育配套：項目周邊教育資源豐富，多所知名中小學、幼兒園環繞，爲孩子提供優質教育環境。
4.醫療配套：項目周邊有多家三甲醫院，爲您的健康保駕護航。
5.休閒配套：項目緊鄰金雞湖景區，周邊還有多個公園、綠地，讓您盡享綠色生活。
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