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蘇州精英中產看過來！152-222㎡高配豪宅加推來了！
蘇州園區『保利珺華賦』
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保利＆建屋丨珺華賦實景
蘇州樓市，每隔一段時間就會有“現象級紅盤”誕生；要說2024年上半年最值得期待的項目，則非它莫屬——
沒錯，它就是蘇州萬衆期待的流量扛把子——保利珺華賦，它不僅靠產品實力在蘇州各種顛覆，在開盤時，更是拿出了滿滿的價格誠意！
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6月17日，萬衆矚目之下
終於迎來盛大開盤，逆勢熱銷！
首開勁銷.億，超燃園區還看TA！
突破級的項目打造眼光
更來自雄厚的實力沉澱
如今，我們一同見證了這個紅盤實力！
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7月5日，園區獨墅湖科創區低密洋房
珺華賦二批次房源取證
備案均價40209元/㎡
建面約152-222㎡大平層
總價502萬起，目前正在火熱認購中蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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作爲目前園區唯二有洋房大平層的樓盤，珺華賦作爲園區洋房產品來說價格不算高，實景也看得見，被買房人稱爲有安全感的項目。
NO. 1｜壹
前不久，項目5000㎡示範區正式公開。
當天直接被擠爆，甚至還要排隊進場！蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦人氣實景圖
珺華賦給我的第一印象，就是誠意！
提前交卷，爲園區帶來一座，引領性的標杆住宅！甚至是超預期的存在。
這可能是近兩年蘇州誠意最足的項目！首次亮相就拿出4張王牌：實景示範區+下沉會所+架空層泛會所+售樓處。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦示範區實景圖
唯有汲取歷史的文明，才能賦予自我寧靜的力量——珺華賦以文化對談蘇州，浸潤江南靈感，歸源東方意境。
以水爲引，臻植呼應、疊水潺潺、奢石熠熠，爲當代時代翹楚打造一處高定精神美學府邸。
一進入項目，便是由約33米閃電黑大理石和潺水組成的迎賓照壁，威嚴莊重，形成了一道天然屏障。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦示範區實景圖
再搭配香檳金不鏽鋼格柵、灰色石英石磚牆面、中式屋頂，把歸家禮序裡，穩穩拿捏。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦示範區實景圖
照壁之後，項目以水爲引、水木共生，四顆造型黑松與白雪公主透光奢石搖曳呼應，在入園處打造沉浮之境；進入內場，約450㎡的鏡面水池映入眼簾，這在板塊內乃至整個蘇州都少見！環水而立，虛實相間，恍惚進入西塘良壤酒店的一隅謐境。
△保利＆建屋丨珺華賦示範區實景圖
連接示範區各處的景觀廊道，以花木水石爲賞景流線，甄選羽毛楓、黑松等名貴樹種進行全冠移植。步移景異，每一個角度都是一幅畫框。賓客所到之處，無不驚歎！蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦示範區實景圖
NO. 2｜貳
當代都市人生活疲倦，這種狀態下，改善人羣需要的家園，是能夠提供情緒價值、讓身心放鬆的家園。
而珺華賦，基於國企建屋發展的匠心和保利置業對城市需求的理解，在產品營造的過程中，打造高顏值立面、歸家禮序和公區，打造內奢外隱在人境、而無車馬喧的城市生活。
相比堆料做加法的顯奢型豪宅，珺華賦追求“不流於表面”的雅逸感和剋制感，更注重形成高級人文審美的“隱奢感”。
項目師法法京都安縵酒店，以質樸與剋制的東方設計語言，打造“4水、5廳、6門、12境”。
六進歸家禮序鋪展而出，伴隨超1350㎡四重水景，層層遞進；五大會客廳，重構人居與自然的舒適距離；通過巧妙控制綠量，園中黑松、羽毛楓等臻植與奢石相映襯......一環扣一環的景觀打造，一個充滿蘇式韻味的質感園林油然而生。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋珺華賦社區效果圖
外立面已經部分呈現，立面汲取蘇作竹刻元素，配置五面鋁板和玻璃強化建築的公建化風格，簡約出挑的線條，以“無界”消融建築邊界，不負窗外園林景觀，也絕對有實力成爲獨墅湖大道上的豪宅新地標。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋珺華賦外立面效果圖
△保利＆建屋丨珺華賦外立面實景
珺華賦在社區內部還構建了強大的自配套體系，之所以用“強大”二字，首先是它的會所範圍。
△保利＆建屋丨珺華賦會所實景圖
超800㎡「珺隱」會所已是蘇州市面少見，其打造了6大功能主題，藝術、私宴、閱讀、健身、待客、靜思......功能齊備,配上賦有文化型的高品位室內空間更而隱中顯貴。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦會所實景圖
不止功能完善的地下會所，項目12個架空層泛會所包攬5大主題，適應不同年齡段，讓會所融入業主們的生態常態。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦會所實景圖
這也符合豪宅的基本邏輯：豪宅，除了看戶內空間是否充裕，戶均會所面積同等重要。
可以看到，爲了讓隱奢感貫穿始終，珺華賦的材料選型和工藝迭代在會所、架空層、園區景觀上展現得淋漓盡致！
甚至是公區，據悉項目都採用定製奢石、巖板、金屬，只爲高知改善打造“內奢外隱”的格調生活。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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△保利＆建屋丨珺華賦公區效果圖
NO. 3｜叄
其實，項目卷的又何止是園林和公區，戶型更是“神級”，全方位迴歸居住本身。
項目擬建11棟7～17層的洋房及小高層住宅，整體容積率僅約1.8，總戶數約384戶，起步面積約152㎡，是園區核心少有的小面積+低密社區。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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項目當下主推洋房+小高戶型爲建面約152-192㎡，格局、尺度與空間均做到極致，重新定義居住舒適性。
戶型重點看洋房192m²——
4房3衛設計，大橫廳開間約6.3米，入戶獨立玄關且帶儲藏室；U型廚房+餐廳開間超5米，島臺設計，可做中西廚；
朝南雙套房，其中主臥開間達到約4.2米，步入式衣帽間，主衛配備洗浴四件套，非常適合二胎或與老人同住的改善家庭。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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總價段也非常友好，備案價僅789萬起，是目前園區核心洋房同戶型最低門檻。
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建面約152㎡四房兩廳兩衛，2梯2戶，入戶獨立玄關，約5.7米大方廳，開敞陽臺開間約8米；蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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朝北雙次臥，開間約分別爲3米和2.7米；外衛乾溼分離。主臥套房帶浴缸，開間達到約4.1米，雙衣帽體系；
建面約158㎡4房2廳2衛整體佈局與建面約152㎡戶型基本一致。
最後還有個約222㎡洋房大平層，約7.4m的開放陽臺合併室內形成一個使用面積超70㎡的全景客廳空間，LDKG一體設計衍生多情境組合得以提供更多社交與情緒價值。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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與富足的尺度空間、多元功能同步匠心打磨的，還有“內秀”的裝標配置。
項目室內精裝方面，珺華賦瑧選清一色的國際奢牌，很多千萬級別豪宅纔有的頂格配置。
比如，全系百年瑞士名牌勞芬衛浴、號稱龍頭屆勞斯萊斯的當代潔具、博洛尼定製全屋櫃體、歐洲貴族品牌斯麥格廚電五件套（152及158戶型無雙開門冰箱）等等。
△項目部分高定精裝品牌示意 具體以實際交付爲準
不僅大牌琳琅，精裝顏值和細節也一騎絕塵。全系產品採用簡一90cm×180cm大板地磚，入戶玄關櫃的皮革櫃門、金屬壁龕、青玉奢石，客廳電視背景牆、廚房竈臺背景和主衛局部牆面都使用巖板立面，還配備了鞋櫃精靈、軌道插座，以及衛浴美妝冰箱...蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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另外，珺華賦全屋還採用了美國摩根智能家居方案，直接幫業主省下至少6位數的全屋智能定製的費用。
NO. 4｜肆
保利&建屋|珺華賦位於園區獨墅湖大道與星塘街交匯處，就在蓮花新村一區的東南角，對面就是翰林緣花園。
交通方面，西面有在建的8號線蓮池橋站，出門南邊就是獨墅湖大道。
教育資源也不缺，周邊有蓮花學校、斜塘學校、蘇州工業園區文景實驗學校等。
醫療資源上，附近有蘇大附屬獨墅湖醫院、蘇大附屬兒童醫院。
商業方面周邊也配套齊全，包含翰林鄰里中心，文星廣場、文萃廣場等。大型商業設施上，自駕前往奧體、湖東CBD都是非常方便的。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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最後說下，
保利·珺華賦承前啓後，以賦系深厚積澱，瞰見一抹東方情愫的美好，引領蘇州豪宅人居潮向。
在世界重回東方的今天，人居亦能從東方美學中汲取靈感，塑造產品的迭代序列。
保利置業匠心帷幄三十載，以文化人居點亮城市萬家燈火。蘇州園區『保利珺華賦』售樓處電話☎400-877-8334(預約熱線)✔✔✔
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保利珺華賦至美園宅，大師高定臻裝藏品。領略東方文化賦興之美，見證奢雅生活本真。
保利·珺華賦，近5000m²全實景示範區盛大綻放，快去看看！
最新消息：珺華賦建面約152-222㎡洋房奢宅，二期新品，正在熱賣中。▋
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