三重預售屋成交件數 連2季奪冠

新北市地政局指出，三重區已連續2季在預售屋申報件數、總成交金額，居全市之冠。（新北市地政局提供／陳慰慈新北傳真）

新北市三重區距臺北市僅1橋之隔，加上捷運便利，又有第二行政中心進駐，成爲房市利多。新北市地政局20日公佈今年第1季預售屋實價登錄，共揭露2894件，總成交金額505.7億元，其中三重區申報件數838件、總成交金額157.5億元，皆爲全市之冠，且已連續2季奪冠。

地政局地價科長蕭湘君表示，分析今年第1季三重等10個熱門蛋黃區預售屋，成交單價區間以每坪60至70萬元佔比近50％爲最高，總價以1500至2000萬元爲主流；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元，總價以1000至1500萬元爲主。

蕭湘君說，熱門行政區包含中和、新店、三重、板橋，每坪單價62.5萬元至63.2萬元；新莊、土城、泰山、汐止、林口成交均價每坪47.7萬元至57.4萬元，淡水每坪成交均價36萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛含車位爲大宗，該類建物面積多爲41至49坪，平均總價新店2608萬元最高；板橋、中和、汐止、三重、新莊、泰山、土城次之，介於2091至2496萬元間，最後林口、淡水則分別爲1982萬元、1370萬元。

至於今年第1季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報43件，較上季減少34.8％，總戶數1萬752戶則較上季減少54.2％，其中委託不動產代銷業銷售計34件，佔約79.1％，代銷總金額達755億元，較上季金額減少43.1％。行政區分佈以淡水1213戶居冠，新莊、林口、土城、板橋等區亦屬熱絡，申報總戶數3814戶約佔全市比率77.4％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以區位條件來說，三重離臺北市距離很近，不僅有多座橋可以連通，現在又有捷運等大衆運輸，交通與生活機能都優於其他地區，不僅吸引新北人購屋，受不了首都高房價的臺北人也會跨河置產。

新北市議員王威元說，三蘆有熊猴森樂園、第二行政中心、銀新未來城及圖書館改建等破百億的公共建設，就是房市的指標，吸引民衆購物置產。