新北Q3三重預售屋連四季奪冠 這區成交均價漲最多

新北市地政局表示，因有多筆單價80萬元以上的預售屋成交，板橋第3季成交均價較上季上漲10％。（新北市地政局提供）

新北市地政局今公佈第3季預售屋實價登錄，共揭露4192件，總成交金額759.9億元，本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉讓規定，多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度，統計新北市總交易量及成交金額分別減少36.3％、減少33.2％。其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元居冠，且已連續四季奪冠。

地政局地價科科長蕭湘君表示，分析今年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60到70萬元佔比近44％爲最高，總價以1500至2000萬元爲主流，佔比近39％；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40到50萬元，佔比近34％，總價以1000至1500萬元爲主，佔比近45％。

另分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首，且與前季相比，本季成交均價上漲10.3％，主要是因爲本季板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例。板橋區、新店區、三重區，每坪單價64.3萬元至71.4萬元，其次土城區、新莊區、泰山區、林口區成交均價每坪49.2萬元至58.6萬元，最後則爲淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛爲大宗，該類建物面積多爲43到48坪，平均總價新店區2977萬元最高，板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之，介於2064到2826萬元間，最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別爲1870萬元、1528萬元、1430萬元。

至於今年第3季預售屋建案備查情形，新北市預售建案申報41件，較上季減少22.6％，總戶數5,515戶則較上季減少26.9％，其中委託不動產代銷業銷售計30件，佔約73.2％，代銷總金額爲737億元，較上季金額減少43.3％。總戶數行政區分佈上三重區2188戶居冠，淡水、新莊、板橋、土城等區亦屬熱絡，5個行政區申報總戶數4764戶約佔比86％。