全新型高科技房產經紀平臺“房得寶”在中國落地
何爲“房得寶”？“房得寶”的前身和使命
“房得寶”是中國首個全新型高科技房產經紀同業合作平臺系統，能高效連接有房經紀人和有客經紀人，在同一個互利規則和公司不需加盟改名的基礎上，實現跨公司跨區房源客源共享合作。“房得寶”創始人李海榮（George）表示：“希望能夠把全新型的商業模式、高科技應用和有百年曆史的美國MLS（Multiple Listing Service）同業合作平臺系統相結合，爲中國房地產中介行業帶來革命性創新和價值。
房得寶前身是美國Modobay, Inc.於2011年在硅谷成立，是橫跨美國硅谷舊金山灣區和中國粵港澳大灣區的房地產創新科技國際企業。Modobay是一家優秀的軟件公司，成立初期在家裝行業提供雲端估價和項目管理軟件。如今Modobay已成長爲一家擁有最新VR科技的房地產軟件公司和信息平臺，匯聚國內外一流房地產營銷專家、科技工程師及管理人才，並於2016年進入中國市場。
“房得寶”是Modobay自主研發的第一個中國全新型高科技房產經紀平臺，是基於有上百年運作經驗的美國房地產經紀合作銷售模式，MLS（Multiple Listing Service）平臺系統，並結合國內房地產中介行業現狀和發展需要運用全新的商業模式和高科技手段研發而成。“房得寶”現已開啓與國內客戶的合作，產品涵蓋房產推廣、交易、貸款、企業管理、裝修等業務，覆蓋房產中介市場。未來“房得寶”將憑藉領先全球的核心技術和國際視野，在房產中介行業中實現業務的快速擴張。
“房得寶”創始人李海榮（George）
“房得寶”創始人李海榮（George）認爲：目前國內房地產中介行業發展前行的矛盾是中介公司大力推行的“獨家代理”與業主習慣在多家中介公司放盤之間的矛盾。爲此，行業迫切需要一個嶄新高效的商業模式，幫助企業和經紀人更穩定發展，同時提升業主體驗。而發源於美國的MLS系統已經在美國、英國、日本、澳大利亞等國家廣泛應用，很難想象中國的房產中介市場在沒有MLS這樣規範的房產經紀同業合作平臺的情況下客戶體驗是良好的。如果客戶體驗不好，那行業、企業和經紀人就都需要改變，這是一種行業形勢，也是行業未來的發展趨勢。即使“房得寶”不來中國推廣MLS類型的房產經紀平臺，也會有其他人來推廣。尤其是在市場成交量下行的今天，中、小房產中介企業更需要抱團合作。如果不合作，就有可能被迫結業、或被轉型或被收購。
爲什麼第一站選擇廣州？“房得寶”創始人李海榮（George）表示：據相關數據和魔得寶的市場調查顯示，北、上、深的房地產中介市場都有寡頭、絕對領先和壟斷的情況出現。 而廣州是一個百花齊放，充分自由競爭的市場。只要你想創業，隨時可以開一間中介公司；只要你能堅持勤勞、誠信、專業地爲客戶服務，也能夠佔領一定的市場，或片區、或在一定的區或範圍內領先。如果說中國人喜歡談交情，而廣州人更喜歡“啱嘴型”。大家都不會拒絕賺錢這件事，只要你把與“房得寶”合作的好處說清楚，沒有人會不喜歡合作。不接納是暫時的，只是時間和習慣的問題。例如：你買了一部新手機。有些人就直接放棄舊手機不用了，因爲新手機又快、又好用、又漂亮；而還有一些人可能比較念舊，兩部手機同時用，再慢慢地淘汰；還有另一些人，眼看着新手機上市，過幾年再換也是有的。如果說，做生意以效率取勝的話，那麼越快接受新信息、新工具，快速優化工作習慣的一些人更容易贏得市場。這也是市場優勝劣汰的原因。
房得寶與心灣睿智聯合舉辦2019年中國樓市新趨勢廣州研討峰會
“房得寶”的三大核心技術：MLS、VR、SAAS
據“房得寶”創始人李海榮（George）介紹：房得寶平臺能高效連接有房源的經紀人和有客源的經紀人，在同一互利規則下，在無需中介公司加盟改名的基礎上，實現跨公司的房源客源合作，可以說是結合中國房產經紀經紀市場研發的MLS平臺。但“房得寶”這一房產經紀平臺並不是照搬照抄美國的MLS系統，而是通過自主研發的新型商業模式、VR房源展示技術、AI智能推廣、數據營銷等高科技手段，爲房地產經紀行業建立強大B2B2C客戶銷售端口和房產交易平臺，實現企業資源高效對接，房源客源高度共享，經紀人和企業合作共贏。
快速VR成像技術是Modobay公司在硅谷自主研發的核心科技應用技術，可以讓每個房產經紀人在很短的時間內就可以掌握VR製作的技巧。當獨權代理協議簽好後，經紀人的工作重心是怎樣把房源的優點展示給潛在買家，除了專業照片視頻拍攝、房源手冊、推廣網站等，VR展示是現在最流行、最實用的推廣媒體和手段。美國經紀人便是通過提供大量的免費增值服務和口碑來建立他的客戶羣和保持高佣金收益的（4-6%）。其中的拍攝服務就包括VR全景房源拍攝和製作。無論房子有多遠、客戶有多忙，都可以遠程360度看到房子的情況。如果房子不合適，既節省了經紀人時間，也節省了客戶時間。當然，如果房子合適，經紀人帶看時距離成交也不遠了。SAAS即中介機構的內部管理系統，房得寶SAAS系統目前能夠實現移動端與PC端的實時管理，主要功能有：房源管理、客源管理、信息管理、經紀人管理、權限設置與服務中心功能等等。
此外，“房得寶”還有其它增值服務，例如：平臺通過第三方服務公司爲經紀人和企業提供高價值的會員服務。率先與四大國有銀行之一中國建設銀行達成合作，提供贖樓貸、住房貸、資金託管以及房屋交易過戶、法律諮詢及交易保障、商學院、模擬考試、商業合作等服務。
房得寶合作平臺下載流程圖
10月29日“易購居”商學院發佈會在南沙區翡翠公館隆重舉行。作爲“易購居”IT戰略合作伙伴“房得寶”在發佈會上隆重宣佈，將爲易購居提供全方位IT支持，意味着南沙房地產中介即將全面啓用房得寶。 易購居創始人黃錦華、房地產市場專家韓世同、IT戰略合作伙伴“房得寶”創始人李海榮、培訓戰略合作伙伴“心灣睿智”創始人宋亞麗，以及南沙房地中介企業負責人共同見證易購居與房得寶的強強聯合。
“易購居”創始人黃錦華在致辭易中表示：購居房地產商學院是易購居爲行業傾力打造的服務型商學院，秉承助力房地產中介同行資源共享、行業共建、穩定發展、共創未來的理念。 易購居房地產商學院聯合房得寶平臺的優秀資源，爲南沙中介同行提供八大賦能服務，包括經紀人職業形象塑造、企業門店形象指導、一站式經營服務、易購居商學院、房源推廣VR服務、企業Saas系統、交易保障服務以及業務拓展服務。共同將易購居房地產商學院打造成爲南沙房地產行業的黃埔軍校，爲行業培養一批批地產精英，助力中介公司長久、健康發展。 易購居敢爲天下先，作爲南沙首批全面使用房得寶的核心用戶，嚐到了房得寶爲南沙用戶帶來的“頭啖湯”，並不遺餘力地推廣房得寶創新MLS同業合作模式。他表示：“房得寶”運用自主研發的VR科技、AI人工智能和大數據等高新技術，助力企業實現移動工作，移動管理，經紀人和管理層可以隨時隨地管理/推廣房源、客戶、團隊、店鋪、業績報表等，讓中介企業經營更高效。
“易購居”創始人黃錦華
“房得寶”怎麼做到保護合作經紀人？
廣州市房地產中介協會會長廖俊平教授在《MLS的核心運營機制與中國互聯網經紀未來發展》一文中指出：“同樣是基於互聯網的信息共享系統，爲什麼MLS會受到美國90%以上房地產經紀人的青睞，而中國衆多的經紀網站卻成爲衆矢之的？到底是什麼原因導致美國的房地產經紀人願意在MLS共享信息資源、相互真誠合作並達至雙贏？這裡要介紹的是MLS的兩大核心運營機制--獨權/獨家代理和佣金分成機制，正是由於這兩大核心運營機制的存在，美國房地產經紀行業內的信息資源共享和合作共贏才得以在MLS成爲可能。”
廣東省房地產研究會執行會長、房地產市場專家韓世同認爲：“房得寶”之所以能夠在中國落地，就是因爲這一平臺有效的建立了這兩大體系和機制：既能保證房源和客源的真實性，也能防止房源和客源信息被不正當盜用；還能實現保證平臺合作雙方分傭的的權益，這一點就更充分的體現“房得寶”系統的價值。在針對經紀人權益保障問題，“房得寶”平臺還設置了公平委員會，邀請行業內權威的律師領銜企業代表一起負責維護經紀人的合法權益。只要用戶按流程簽定合作協議，平等互信，房得寶願意爲合作方在發生糾紛的時爲用戶調解和提供專業的佣金追償服務。
廣東省房地產研究會執行會長、房地產市場專家韓世同
“房得寶”是一個可以實現同業合作的全新的營銷模式。當中介公司的門店布點、經紀人、房源或客源受限，而又想通過與其他公司的合作實現成交，那麼拼客、拼盤、拼單將成爲一種較常見的合作形式。“房得寶”不僅是一種營銷模式，更是一種先進的房地產流通管理系統。它能真正實現業主（房地產開發商）、中介機構（代理商）和消費者的共贏。爲業主或房地產開發商降低銷售成本，加快資金回籠；爲中介機構（代理商）提升收益，有效取得代理權；爲經紀人提高工作效率，真正實現資源共享；爲消費者節約購房成本，既提供更多選擇，又縮短交易時間，還能有效減少電話騷擾，獲得更好的購房體驗。“房得寶”推行的同業合作模式是打破房地產中介行業內不信任不合作的壁壘，在尊重互信的基礎上實現良性溝通，化解同業分歧，實現行業內的合作共贏，構建健康的房地產中介行業新生態。