陸商業地產成績單 萬達第一
福建省三明市一處房地產樓盤正在開發建設中。（中新社資料照片）
大陸傳媒機構發佈的2019年《中國商業地產20強榜單》16日出爐。榜單顯示，萬達集團、寶龍集團、富力集團位居前三強，其中，奪得寶座的萬達集團商業營收達264.45億（人民幣，下同），旗下品牌商場有294個，酒店75家，有報告認爲，目前大陸商業地產行業相較住宅地產景氣較穩，但行業兩極化態勢明顯。
據《時代週報》報導，榜單顯示，萬達集團上半年商業營收達264.45億元，擁品牌商場294個，酒店75家；寶龍地產商業營收達124.17億元，商場達137個，品牌酒店達9家；富力集團營收則達39.07億元，商場達23個，酒店達90家。
寶龍將新開64家商場
萬達集團旗下房地產開發公司萬達商管發佈上半年營運數據顯示，公司投資物業租賃收入約171.82億元，較去年同期成長20.09%，毛利率爲77.41%；酒店營運收入約7.3億元，較去年同期成長30.17%，毛利率爲45.15%。該公司在公告中還表示，將持續提高開業輕資產項目的數量和佔比，預計每年開業50個廣場。
寶龍地產總裁許華芳則在該公司的地產中期業績會上指出，下半年會有6個商場開業，到今年45個商場；2020年有10個商場開業；2021有9個商場開業，未來3年總共會有64家商場開業。
而第三名富力集團以持有酒店、商業大樓等投資物業組合獲得持續穩定的收益及現金流，降低業務單一性所帶來的經營風險，抵禦房地產調控對房地產行業的衝擊，一直都是富力有別於其他企業的發展策略。據富力集團發佈財報顯示，上半年，富力酒店營收達33.7億元，經營利潤較去年同期上升7%至6.3億元，目前富力營運中的酒店及商業資產市值約820億。
行業強弱分化態勢大
除了上述企業外，華潤置地、綠地商業、紅星美凱龍、蘇寧置業、保利商業、佳兆業商業、龍湖集團分別排4到10名；中海商業、奧園商業、中國金茂、金地集團、金科集團進入前20名。
遠東資信發佈研報認爲，從需求端來看，隨着大陸經濟結構的不斷優化，消費對大陸經濟增長的拉動作用進一步增強，商業地產行業依然有較好的需求支撐，與住宅地產相比其行業景氣度較平穩。不過，報告也強調，大陸商業地產行業仍面臨內部競爭激烈、營運管理經驗欠缺、外部電商衝擊等挑戰，在此背景下，有規模的企業對資源的獲取能力更強，競爭優勢更明顯，行業強弱分化態勢延續。