陸對美房地產投資銳減72%　僅有頂峰期的一成水平

▲加州是許多大陸買家投資的心頭好。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

大陸中心／綜合報導

不少大陸投資者偏愛海外置產，但《日本經濟新聞》18日指出，在全球房地產市場中，中方資金的購買勢頭正在減弱，特別是在貿易戰波及下，今年一季度對美國的投資額比去年同期減少72%。此外，大陸買家在歐洲和澳洲等地的投資也明顯減速。

報導稱，美國調查公司Real Capital Analytics（RCA）調查數據顯示，中方投資者和企業在2012年前，購買世界主要地區房地產還不到100億美元，到了2016年就激增至425億美元，2017年基本持平。

▲中美貿易戰的烏雲影響了不少投資客。（圖／pixabay）

報導指出，但到了2018年，海外房地產的投資金額直接比2017年銳減46%，2019年以後將持續減速。大陸買家今年1至3月，在美國投資額爲6億4千萬美元，比上年同期減少72%，對比2016年7-9月的頂峰時期，僅有其一成水平。

據悉，中方投資者2015年下半年開始增加在美國置產，在這個時期，由於人民幣貶值和中國股市低迷，企業和富裕階層將資金投向海外，而在2017年下半年趨勢發生改變。RCA的高級副總裁Jim Costello表示，當時「中國政府給人民幣貶值踩下煞車，爲削減企業債務，加強了投資限制」，但自2018年春季開始激化的中美貿易戰，成爲了阻礙對美國投資的心理包袱。

此外，大陸買家在其他地區的投資也逐漸失去勢頭。澳洲外國投資審查委員會統計顯示，截至2018年6月的一年裡批准的中國對房地產投資比前一年同期減少17%，降至約126億澳元。