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北京昌平【龍湖觀萃】售樓處電話：400-9696-334【售樓中心】

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項目總建築面積9.34萬平米，包含8.64萬平米住宅，並配建4000平米養老中心及社區服務中心，3000平米幼兒園。

項目基本信息

項目地址：北京市昌平區中關村生命科學園（定泗路北側約100米處）

佔地面積：4.13萬平米

建築面積：9.34萬平米

容 積 率：2.6

建築類型：洋房、小高層

交房時間：2026年9月

產權性質：70年

規劃樓棟：7棟6-11層洋房，8棟17-18層小高層

規劃戶數：879戶

主力戶型：77-127㎡二至四居

住宅層高：3米/2.97米

梯 戶 比：1梯兩戶

物業公司：龍湖智創生活

交付標準：精裝修

採暖方式：市政供暖

車位配比：1：1.2，1063個

交通配套

四縱兩橫立體交通網絡

四縱：京藏高速、京新高速，這是昌平最重要的兩條南北向高速；另兩縱是昌平線、京張鐵路S2線。

兩橫：定泗路、北清路，這兩條路是昌平最重要的東西向主幹路

未來交通規劃：

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南側約800米左右規劃建設地鐵19號線二期北延線與S2號線東北環線交匯站——生命谷站

區域配套

「商業配套」

超級合生匯（南側2KM）

「教育配套」

現有學校：昌平實驗小學、育新科星小學、第101中學昌平實驗學校（九年一貫制）、昌平101中學未來科學城學校（12年一貫制）、中國任命大學附屬中學昌平學校（12年一貫制）

未來規劃：北師大附中生命谷直屬學校（西側600米）

龍湖觀萃入學政策

「醫療配套」

北大國際醫院（西側1KM）

社區規劃

2.6容積率，包含7棟6-11層洋房及8棟17-18層高層產品。

整體以77平米的兩居、95-117平米的三居、129平米四居產品爲主。

戶型設計

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每個戶型都有戶外陽臺，奇偶式陽臺佈局，挑高6米。

樣板間展示

97平米樣板間

117平米樣板間

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