龍湖觀萃(售樓處)網站|營銷中心|上海龍湖觀萃官方發佈一文讀懂
奉賢新城「龍湖·觀萃」三期已過會，即將認購！推出建面約125-190㎡四房！
⛩項目名稱：「龍湖·觀萃」三期售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑑與選擇。
龍湖·觀萃開發商電話☎：400-833-6309【已認證】
龍湖·觀萃售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
龍湖·觀萃營銷中心電話☎：400-833-6309【已認證】
✅ 本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
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項目簡介：奉賢新城大尺度精緻奢宅
最新動態：已過會
區域板塊：奉賢新城
產品介紹：推出建面約125-190㎡四房
️商業配套：百聯南橋購物中心、蘇寧生活廣場、上報傳悅坊、龍湖天街、上江南、金魚廣場
交通配套：5號線奉賢新城站，15號線南延線（規劃）
醫療配套：奉賢區中心醫院、奉賢區中醫院、新華醫院奉賢院區（在建）、國婦嬰奉賢院區
生態配套：華上海之魚、南橋中央公園（在建）、九棵樹未來藝術中心、奉賢城市博物館1地段
4月16日，上海市2024年一批次第二輪住宅土拍拉開帷幕。其中，奉賢新城10單元08B-01地塊共吸引了龍湖集團、象嶼地產、奉賢發展3家開發商參與競買，龍湖集團最終以總價15.37億元成功競得，溢價率9.55%。
龍湖·觀萃售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
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地塊東至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀東路，出讓面積38060㎡，容積率2.2，規劃建築面積83732㎡，房地聯動價爲4.38萬元/㎡。該地塊爲商住混合用地，商業和住宅比例2:8。
交通方面：地鐵5號線、15號線南延線（規劃）、上海首條BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架與滬金高速，自駕上，通過S4、上海繞城高速、浦星公路、虹梅南路隧道/高架與滬金高速等網絡交通連縱全城，交通便捷。
商業方面：上江南(在建)、龍湖·天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、金魚廣場(在建)。
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醫療方面：奉賢區中心醫院、奉賢區中醫院、新華醫院奉賢院區（在建）、國婦嬰奉賢院區。
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生態方面：上海之魚、南橋中央公園（在建）、九棵樹未來藝術中心、奉賢城市博物館。
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教育方面：項目周邊有金海幼兒園、奉賢中學附屬小學、附屬初級中學、奉賢中學等；醫療方面，項目周邊有距離奉賢中心醫院
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2產品
5月17日，龍湖繼雲河頌、御湖境之後，又一高端產品系正式發佈，北京x上海x成都三大城市聯合案名首發，定名龍湖·觀萃。龍湖·觀萃售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
參考龍湖·觀萃北京首發項目，項目設計大尺度錯層陽臺、超配精裝體系、架空層泛會等
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龍湖·觀萃作爲全國首個攜「好房子」大賽一等獎落地的住宅項目，開拓性打造270°空中浮島，刷新區域顏值封面。
以全維無界拓展空間，首創[SPACE+」超配精裝體系，將更多空間讓渡給生活的理念，來更新奉賢全新生活界面。龍湖·觀萃售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
作爲全新的奢宅產品，龍湖·觀萃在空間尺度、顏值、精裝修、社區等方面都令人眼前一亮，奉賢新城龍湖·觀萃的戶型面積段爲100/120/140/180/185平，這將是10單元首個大平層改善產品！
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融入龍湖31年豪宅基因，觀萃汲取AMAN安縵等世界隱奢酒店靈感，溯源奉賢在地文化，打造“一軸四景四幕”自然謐境園林，讓回家成爲一次鬆弛的度假之旅。
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收藏時間匠藝，攬懷自然造物，6大名貴奢石，6種珍貴名木，演繹着觀萃獨有的渾然天成之美。
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在內秀雅奢上，觀萃真正做到了＂內外兼修＂
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約1000㎡下沉式會館，規劃了六大主題空間，造就自然、藝術、社交、運動聚合的多元場域，滋養身心的豐盛。
高定智慧收納、創新超108項奢裝細節、甄選全球奢裝品牌等全維超配，將更多空間讓渡生活，爲奉賢生活帶來獨一無二的生活靈感。
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改善戶型佔比80%以上，容積率2.2 城央低密，13-16F 無界視野。
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戶型圖如下：
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總的來說：價格方面，據鏈家網顯示，距離項目最近的小區龍湖·天曜二手房掛牌均價在5.5萬元/㎡左右！最近一次成交價在5萬元/㎡左右，所以該項目存在一二手倒掛優勢。
10單元從2020年起進入新房集中開發期，接連上市7個項目共計3758套房源，認購組數近8000組，平均認購率212%，被本地人愛稱爲“宇宙中心”的地段，新房熱度不僅奉賢無出其右，放眼全市也可圈可點。
目前10單元的新房已經入尾盤銷售階段，全部待售新房不足100套，且沒有新項目供應。
奉賢新城在城市界面、軌交建設、商業能級等各個方面，都非常不錯，而奉賢新城的新房價格還在5萬以內的水平（低容積率墅類產品除外），性價比較爲突出。對於購房者來說，在奉賢買房不用過多糾結，集全區之力發展的奉賢新城，就是奉賢最好的地方，也是最值得買的地方。
上期一房一價表：
對本項目感興趣的朋友
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