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北京門頭溝【華萃西山】售樓處 電話：400-9231-880【營銷中心】
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京西生態涵養區的西長安新城核心，周邊享45萬平米商業配套，緊鄰人大附小京西校區
01
華萃西山｜項目概述
【項目位置】：北京市門頭溝區石廠地鐵站南700米
【開發商】：金地+電建+山西建投
【佔地面積】：8.2萬㎡
【建築面積】：9.9萬㎡
【產權年限】：70年
【建築類型】：洋房、疊墅
【建築風格】：新中式風格
【拿地時間】：2018年3月
【容積率】：1.05
【綠化率】：30%
【總高度】：18米-24米
【總高】：4-8層
【車位配比】：1:1.3（可租可售，暫無定價）
【梯戶比】：一梯兩戶
【物業公司】：金地物業
【物業費】：洋房4.48元；別墅6.68元
【得房率】：83%~88%
【總樓棟】：總共37棟
9#地9棟｜10#地19棟｜13# 地9棟
【總戶數】：910戶
【在售戶型】：洋房、平墅、疊拼、躍墅
上疊：135㎡ ｜ 下疊：220㎡
平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡
院墅：245㎡
【總價區間】：510萬--1100萬
【價格】：
別墅均價：48000元/平米
洋房均價：44000元/平米
【交房標準】：洋房精裝、疊拼毛坯
【供暖】：集中供暖
02
華萃西山 |周邊配套
✅項目特點✅
1、環境：項目位於京西生態涵養區的西長安新城，是三面環山，一面鄰水的純淺山別墅社區
2、地鐵：臨北京首個磁懸浮地鐵，石廠首發站僅700米
3、產品：1.05容積率、超高舒適度；
總高四層、別墅區星空平墅
半山墅區、坐擁800畝郊野公園
平墅小面積、小投入，大享受
4、絕佳觀景，直觀山景，享登高望遠，騎行愛好者首選之地
5、物業：更有金地金牌物業爲業主的生活服務、健康安全和項目升值保駕護航。
項目配套
交通配套：三橫三縱兩地鐵，盡享全方位出行立體交通網絡
三橫：蓮石路、阜石路、長安街西沿線（一個紅綠燈上蓮石路，雙向六車道全程無紅綠燈，25分鐘直達西二環）
三縱：石擔路、西五環、西六環
兩地鐵：S1號線、R1號線，地鐵S1號線石廠站700米（已開通），可在金安橋站換乘6號線，2020年年底可在蘋果園換成1號線
公交車：931路、948路等
商業配套：醇熟繁華商圈毗鄰家畔，享受高品質商圈洋房
項目自配15萬方商業
距首開保利歡樂大都會 2.3km
金融街融悅匯 2.5km
門頭溝龍湖長安天街4km
以及門頭溝365plus購物中心、京西大悅城（在建）等衆多大型商業，盡享一站式繁華商業
教育配套：全齡式卓越教學質量教育資源聚合於旁
幼兒園：京師實驗幼兒園、金色搖籃幼兒園
小學：人大附小京西校區
中學：大峪中學分校
醫療配套：優質醫療遍佈家宅周邊
醫院：阜外心血管醫院、三級綜合醫院京煤醫院、門頭溝區醫院，解放軍總醫院、304醫院、空軍總醫院、武警總醫院等
休閒娛樂：
項目東北側約3公里（出門坐地鐵3站地上岸村站）龍湖地產打造了一座集休閒購物、幼兒樂園、餐飲美食、大型商超、品牌影院等爲一體體量約爲10㎡的大型綜合性商場龍湖長安天街也已經投入使用。
環境配套：坐擁800畝郊野公園以及多個網紅打卡公園
三山兩寺一河一閣
三山：四季有山皆入如畫的妙峰山 京都第一峰的靈山 四季花開的百花山
兩寺：皇家第一寺廟 潭柘寺 天下第一戒壇 戒臺寺
一河：北京的母親河，永定河
一閣：俯瞰北京城的定都閣
自建配套：項目自身配建10萬平米商業
03
華萃西山 |產品鑑賞
【 產品總概 】
疊拼、平墅、院墅、
在售單價：5萬左右/㎡
上疊：135㎡ ｜ 下疊：220㎡
平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡
院墅：245㎡
總價區間：510萬--1100萬
樓棟分佈圖
紅色爲疊拼
綠色爲洋房
黃色爲退臺
平墅：南北通透三居室105㎡
總價：510萬左右
平墅113平米（毛坯）3室2廳3衛
113㎡ 三層戶型贈送7平左右露臺
113㎡ 四層戶型贈送25-30平左右閣樓
總價：530-550萬左右
第3層送7平露臺
第4層送30平閣樓
平墅：122平米四居室戶型
總層高4層，第二層122平層
總價：580萬左右
上疊135平米（毛坯）3室2廳3衛
總層高4層
結構：3層+4層+贈送15平露臺
總價：700萬左右
下疊220平米（毛坯）4室3廳3衛實際使用300平左右總層高4層
結構：1層+2層+地下1層80平+贈送地下2層80平+贈送花園30-50平
總價：1000萬左右（有樣板間）
院墅：370平米（毛坯）4室2廳2衛
贈送55平花園，總價1000萬左右
04
華萃西山 |樣板圖片
05
華萃西山 |交付展示
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