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【項目概況】✧佔地面積：25268.17㎡✧總建面積：45482.71㎡✧總戶數：322✧樓棟數：6棟✧容積率：約1.80✧車位配比：1:1.285✧產品類型：洋房✧綠地率：約30%✧產權年限：70年✧交房標準：裝修交付⚜【亮點明析】★｜超強產業發展規模保障：大體量產業規劃，是永豐佔地的4.1倍，且永豐規劃接近滿溢，後續難有持續增幅；發展速度保障：高端產業，本年中關村論壇年會發布核心科技發展方向，其中AI人工智能、芯片等領域，和翠湖規劃高度重合；生活配套保障：政策扶持，國家服務業擴大開放綜合示範區、自由貿易試驗區、中關村國家自主創新示範區、綜合保稅區“四區疊加”，明確職住平衡規劃。

★｜超能生態板塊周邊：翠湖溼地水系、大西山淺山環行帶、瞰山眺水自然風貌；上風上水通風廊道西山觀復售樓處電話400-090-7775，優質生態：國家植物園、翠湖溼地公園、百望山森林公園，3個國家級公園；太舟塢公園、溫泉公園、畫眉山濱水公園、東埠頭溝公園、永豐公園、齊物潭、光合公園、白家瞳公園，8個城市級公園環繞；項目周邊：社區外L型公園環繞，社區內一環八景設計，內苑外園。

★｜超優產品改善純粹性：海淀區純粹低密住區；立面+精妝+景觀+紅線外造林包覆優質產品力。⚜【全景配套】

(本宣傳資料對項目與周邊環境、交通、公共設施的地理關係示意，並非地圖，旨在協助提供相關信息)立體路網：16號線約2.2km、北清快速路約2.5km、西六環約8.5km、規劃中-萬泉河快速路、上莊路快速路（北京市“十四五”時期交通發展建設規劃的前期研究項目）科研機構：中關村翠湖科技園、華爲北研所、龍芯中科、中國航天、中科院、航材院等

先鋒商業：西山觀復，海淀大悅城、西北旺萬象匯、興泉匯商業（年底開放）等，周邊規劃13塊商業用地

醇熟醫療：309醫院、北京老年醫院，海淀區北部醫療中心（建設中）

金牌教育：第二實驗幼兒園、中關村一小、北京101中學、中關村外國語學校、清華附中等 ⚜

【戶型圖鑑】

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