連續2個月佔據惠州別墅銷冠 東莞深圳客爲什麼瘋搶這裡？
數據顯示，8-9月惠州新房成交超3.8萬套，傲居大灣區熱度榜前列。
據瞭解，近期，位於深莞惠都市圈核心的羅浮山方圓十里，2個月賣出了143套別墅，連續位居惠州別墅成交量榜首，而主力客羣就是來自莞深。
覆盤近幾個月的樓市風潮，“7.15”深圳新政，提出深戶“3年落戶+3年社保”、增值稅免徵期“2改5”等政策，利空深圳；隨後東莞將二手房納入限購，限售升級到3年，東莞被凍結。
惠州作爲大灣區不限購不限貸的臨深莞城市，隨着深莞惠同城化推進，三大城市之間從產業到交通聯結日益密切，惠州自然成了承接深莞外溢購房投資需求的寶地。
深莞限購政策是導引，真正讓他們搶灘羅浮山十里方圓的是項目的地段、資源優勢以及獨特的產品。
向東45分鐘 搶灘臨深莞區域價值寶地
衆所周知，深圳寸土寸金，別墅產品有限，且價格高昂，一套200平別墅，總價預估過千萬；置業一套洋房，總價300萬也不過是蝸居；東莞別墅雖不少，但置業門檻依然不低；同時受深圳市場帶動，東莞洋房價格也已水漲船高。
羅浮山十里方圓位居羅浮新城交通樞紐核心，距廣汕高鐵羅浮山站僅約500M，預計2022年建成通車，屆時三站可達廣州東站；同時緊鄰贛深高鐵，五站深圳北站；此外，三路高速（濟廣高速、莞深高速、莞深高速）圍繞，可實現30分鐘到廣州增城、45分鐘到東莞、40分鐘到惠州城區、45分鐘抵達深圳。
目前項目合院別墅售價僅2字頭，洋房價格1字頭，相比深圳10萬+和東莞3萬+的房價，這裡無疑就是價值窪地。
地段決定項目的價值，稀缺資源決定項目未來潛力空間。羅浮山十里方圓佔據了一個最大的資源紅利——國家5A 級旅遊景區羅浮山。
景區內共有大小山峰432座，飛瀑名泉多達980多處，洞天奇景18處，石室幽巖72個，風景優美且有悠久的歷史文化，被譽爲“嶺南第一山”。2018年羅浮山客流量高達569萬！
從自住度假而言，羅浮山十里方圓是一家人生活的詩與遠方，遠離城市喧囂，每天沐浴在14.5萬個/cm3負離子自然環境中，出門即可遊山玩水。羅浮山國家5A 級景區、空中田園、羅浮山漂流、嘉寶田國際溫泉、18洞嘉寶田俱樂部高爾夫球場、那裡花開主題公園等諸多休閒娛樂場所均在項目5-15分鐘車程內。
從租賃投資而言，年客流量超500多萬，尤其後疫情時代，周邊遊、短途遊、週末遊等旅遊方式日漸火熱，羅浮山距離廣州、深圳、東莞等核心城市0.5-1個小時車程，未來客流量更加可觀，羅浮山十里方圓的回報空間可期。
除了地段、交通、自然資源優勢，羅浮山十里方圓還依傍着一個超級產業新城——世界級康養基地羅浮新城。馬雲曾說:“下一個超越我的人,一定在健康產業!”，這也透露了康養的無限前景。
羅浮新城規劃總佔地面積約6400畝，預計引進頂級配套津村聯合研究院、中醫藥大學研究院研發中心、中醫藥 大學研究院治療中心、中醫長壽抗衰老中心、葛洪中醫院（灣區首創尖端會員制康養院所）等機構，到2030年，產業規模預計突破2000億。
去年，平安中醫健康產業園項目開工建設，計劃總投資300億元，引領中國康養產業。羅浮山·十里方圓正是平安中醫健康產業園項目的首開區，將構建大灣區具有影響力的中醫健康城，配建羅浮健康院、英迪格酒店等九大康養配套，爲業主護航。
優質的外部資源，需要優質的產品內核匹配，才能經得起市場考驗，才能贏來市場的追捧。
羅浮山十里方圓承襲方圓品牌匠心產品系——合院精髓，並植根羅浮山不可複製的山水資源，升級打造了一個全新的市場標杆作品。
有天有地、有山有水、有院落，這樣的人居生活是無數現代城市人的夢想，但越是繁華之地越是難得，而羅浮山十里方圓實現了現代人居的理想居所。
項目借鑑嶺南傳統合院獨樹一幟的“庭院聚落”佈局形式，以合院設計兼備入戶庭院，下沉庭院，花園露臺，4+1層定製空間，獨門獨戶打造了一家人的完美之所。
孩子可以在入戶庭院和下沉庭院裡盡情撒歡，親朋好友歡聚也能就地舉行熱鬧的晚宴；站上花園露臺，白天可盡攬羅浮山優美景觀，夜晚端上一杯熱茶，手可摘星辰。
登堂入戶，136㎡戶型，設計有近3.5米層高的客廳，大氣闊綽；大面寬客廳對望入戶庭院，直接放大視覺的享受。
拾級而上，室內創新L型戶型設計，大開間、小進深，採光一流；大面積落地窗設計，連接270度觀景面，最大限度引景入戶，創造了更多想象空間。
從深莞惠樞紐地段、羅浮山5A景區資源到康養大城配套和市場少有的合院匠心產品，羅浮山十里方圓立足區位發展優勢，挖掘市場需求，打造硬核產品，以實力贏來熱銷。