今日大盤穩了！四大行存量房貸利率大調整10月底前完成，或影響數百萬家庭

四大國有銀行近日發佈公告，宣佈將對存量住房貸款利率進行調整。這一舉措是爲了貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，滿足人民羣衆對優質住房的新期待。

2024年9月29日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行以及中國建設銀行共同發佈了關於調整存量住房貸款利率的公告。均表示，將於2024年10月12日發佈具體操作細則，並在10月31日前完成批量調整工作。這一舉措預計將影響數百萬家庭的房貸成本，對房地產市場和整體經濟都可能產生深遠影響。

此次存量房貸利率調整的主要目的是促進房地產市場平穩健康發展，同時助力擴大內需、促進消費。中國人民銀行在9月29日發佈的公告中明確提出，要完善商業性個人住房貸款利率定價機制。四大行響應這一號召，開展存量房貸利率調整工作，體現了國家對房地產市場的重視和支持。這一舉措不僅有助於降低居民的融資成本，也能爲房地產市場注入新的活力，進而推動整體經濟的穩定發展。

中國工商銀行在其官方聲明中提到，此次調整旨在響應黨中央和國務院的政策部署，適應房地產市場的供需變化，滿足公衆對於優質住房的需求，並保障住房消費者的合法權益。工行將遵循市場規律及法治精神，依法開展存量房貸利率調整工作，並將在官網、微信公衆號、線下網點以及客服熱線95588等渠道發佈詳細的執行指南。

中國農業銀行也在其公告中強調，此舉是爲了促進房地產市場的穩定健康發展。農行表示將依照市場定價自律機制的建議，依法依規推進存量商業性個人住房貸款利率調整的準備工作。農行將於10月12日公開具體的調整流程，並承諾在10月31日前對所有存量商業性個人住房貸款利率進行統一調整。相關公告信息將會在中國農業銀行的官方平臺、微信公衆號、辦理貸款的分行以及客服熱線95599上發佈。

中國銀行則在其公告中指出，此舉是爲了支持房地產市場的健康運行，並推動內需和消費的增長。中行承諾將根據中國人民銀行發佈的〔2024〕第11號公告要求，積極響應自律機制的倡議，依法推進存量商業性個人住房貸款利率的下調工作。該行將在10月12日通過官方網站、微信公衆號、分行及客服熱線95566發佈詳細的調整規則，並在10月31日前完成存量房貸利率的批量調整。此外，客戶可以通過多種渠道獲取諮詢服務。

中國建設銀行在其公告中表示，爲了響應國家政策，減輕居民的財務負擔，建行將根據中國人民銀行的公告要求，積極參與存量商業性個人住房貸款利率的批量調整。建行目前正在擬定具體的實施方案，並計劃於10月12日對外公佈，確保在10月31日前完成所有調整。相關的信息將會在中國建設銀行的官方平臺上更新。

中國人民銀行此前也發佈了公告，從2024年11月1日起，符合條件的借款人可以與商業銀行協商調整房貸利率的加點幅度以及重新定價週期。與此同時，央行還指導市場利率定價自律機制發佈了倡議書，呼籲各大商業銀行原則上應在2024年10月31日前對所有的存量房貸（無論首套還是非首套房）實行批量利率調整。

儘管此次利率調整的目標明確，但在實施過程中仍面臨諸多挑戰。調整涉及的範圍廣泛，可能影響到數百萬家庭，利率調整也可能引發市場波動，需要銀行和監管部門密切關注市場反應。爲應對這些挑戰，四大行均表示將遵循市場化、法治化原則，通過多種渠道爲客戶提供便利服務。各行將通過官方網站、微信公衆號、客戶服務熱線等渠道及時發佈相關信息，確保客戶能夠充分了解調整細則，並得到必要的諮詢和服務支持。此外，四大行還強調將嚴格按照監管要求，依法合規開展調整工作，以維護金融市場的穩定和客戶的合法權益。

本文源自：金融界

作者：bank