建商恐把囤房稅成本轉嫁在房價上？ 財政部：市場供需決定

建商將囤房稅成本轉嫁？財政部：市場供需決定。房地產示意圖。（圖／吳靜君攝）

行政院通過《房屋稅條例》修正草案，將推行房屋稅差別稅率2.0，俗稱囤房稅2.0。其中建商餘屋給予2年寬限期，稅率是2％到3.6％，超過2年就回歸一般稅率，爲2％到4.8％。

建商反映，寬限期太短，其次是希望1年內採取單一稅率2％。並且外界也關心，建商會將增加的稅負反映在房價上。

財政部表示，寬限期的定立是有根據，調查顯示正常建案在2年內銷售7成，所以給予2年寬限期是合理的水準。

另外是否會轉嫁給購屋者，財政部認爲，這需要「市場決定」，如果是買方市場，供給者是很難轉嫁；但是如果是賣方市場，供給者不僅可以轉嫁，甚至會超額轉嫁。

不過，根據財政部調查，目前建商的餘屋情況「並不嚴重」。