花蓮首座社宅3年內完工 租金4000起跳

中央政府規畫在花蓮市美崙地區興建花蓮縣首座社會住宅，401戶預計今年6月發包、3年內完工。（王志偉攝）

蔡英文總統提出8年20萬戶社會住宅政策，行政院東部聯合服務中心證實，已在花東選定5處基地評估，其中花蓮市美崙地區已完成花蓮縣首座社宅先期規畫，預計斥資14億興建地上10層、地下2層樓，有3種坪數房型，租金最便宜每月只要4000元，今年6月發包最快3年內完工啓用。

花東有5處基地正在評估蓋社宅，行政院東部聯合服務中心執行長洪宗楷表示，花蓮部分，樹人段483地號在前期規畫階段，已確定球侖二路與華泰街口的民意段640地號土地，佔地約0.77公頃，管理機關爲財政部國有財產署。

洪宗楷指出，位在美崙地區的民意段社宅將興建地上10層、地下2層，共401戶有183格停車位，總經費約14億元，3房型分別是1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪，按《住宅法》規定30％優先提供經濟或社會弱勢者，70％爲一般民衆租用。

至於租金部分，洪宗楷說，以當地平均值爲參考依據，花蓮市房租每坪每月約600元，花蓮美崙社宅一般戶每坪租金424元，優先戶339元，換算下來，12坪優先戶每月約4068元，24坪也只要8136元，一般戶租金則在5088至1萬176元間，汽車停車位每月1800元。

花蓮縣租賃住宅服務商業同業公會理事長曾施傑分析，美崙社宅離市區有10幾分鐘車程，雖然租金較便宜，但不至於對花蓮市蛋黃區租屋市場造成衝擊，但對離市區較遠的吉安鄉福興、慶豐村租屋者，就會較有吸引力。