疫情來襲「中場休息」 建商前進富豪集散地推案趨緩
▲中小型企業老闆匯聚的彰化縣員林市，路邊掛滿售屋廣告。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
中小型企業老闆匯聚的彰化縣員林市，擁有全臺最多的億萬富翁，彰化人笑稱「可能路邊腳踏車阿伯，都比你有錢！」，而近年在員林大道開通及184重劃區開發的議題下， 8年來房價一坪漲5萬元，專家表示，這波疫情下來，比打炒房政策還有效，房市買氣成平穩趨緩態勢。
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員林市光是正新、建大二大輪胎廠、美利達自行車大廠形成產業聚落，就創造不少就業機會，金融業估計員林僅存款上億的有700多位，相當每178個員林人就有1位億萬富翁，特殊環境也讓購屋需求在非六都中保持暢旺。
員林近年因聯外交通便利，環狀現地員林大道串聯大員林各區及周邊鄉鎮，另有臺鐵「員林車站」，臺1線貫穿南北，北有聯外道路通至埔心，臺76線東西向快速道路可連接國道一號、三號，帶動房市起漲。
▲員林大道1~7段呈現環形，周邊員林184重劃區3年就有15棟新大樓落成。（圖／記者陳筱惠攝）
東森房屋員林加盟店店長吳亦程指出，在地員林人購屋仍偏好透天厝，預算約1000～1500萬元，隨着總價市場來襲，這3年來更有15棟新大樓、華廈拔地而起，大部分是主推600~800萬元上下的2房產品。
員林房市也因184重劃區受到注目，受惠於區內公園、綠地、學校預定地一應俱全，另有圓林園、員林演藝廳、地方法院、地檢署、彰南運動中心等建設利多加持，目前184重劃區土地水漲船高，價格每坪落在20～32萬元，擠壓員林舊市中心建地價格。
▲目前184重劃區土地水漲船高，價格每坪落在20～32萬元，擠壓員林舊市中心建地價格。（圖／記者陳筱惠攝）
吳亦程預估，目前疫情影響與房地合一新制7月上路，預估今年買氣稍微趨緩，尤其「市場會優先反應房價」，更有不少購屋族抱持觀望態度，讓起漲多年的員林房市因此餘溫平息。
不過前一波指標建商如鄉林、長虹等紛紛購地，也有在地業者表示，等待指標建案進場活絡市場後，員林有可能緩步再攀高峰。
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