國泰一號REITs引爭議 土銀：年底前不再提修章

市場近日再傳國泰發起、土地銀行爲受託銀行的國泰一號REITs先前因爲小股東爭議而停開的受益人大會將「捲土重來」，提案修正第15條關於更換管理機構的條款，對此土銀27日已經向管理機構國泰建經瞭解，並明確表態：「原則上今年底之前不會再開」，以避免尚未取得小股東的共識之前開受益人會議恐衍生更多爭議。

先前由於小股東反對包括修改原信託契約，讓可以私募、調高管理費的相關規定入列信託契約，且一連大登二次廣告表達強烈的反彈，因此土銀與國泰建經商討之後，決定原訂29日召開的國泰一號的受益人會議先停開，並由土銀日前公告。

但這兩天市場再度傳出，國泰建經會提出「新的」修章案版本「捲土重來」，新版內容則是將攸關可以私募，及可調升管理費的修約內容拿掉，但會保留第15條入列修約條文。

第15條規定修正後，對於未來「解任管理機構」的限制將更多，例如「非有委任契約規定的終止或解任事由發生，受託機構及受益人會議不得任意終止委任或解任管理機構」。

這兩天相關傳言四起，甚至有說法指稱土銀方面預定在8月初公告最新的修約內容。土銀對於相關市場傳言也主動向國泰瞭解，並明確對外表示，已和國泰取得共識，原則上至少今年底之前不會再提出修章案。

對於先前停開受益人大會，土銀則舉例指出，像是管理費可調高的部分，由於正在進行中華大樓的都更，因此在都更完成之前，管理費應該不會有向上調整空間，而小股東對修章條文又有疑慮，既然如此，還是謹慎爲宜，年底前不會再另外開受益人大會。