『國貿虹橋璟上』2024官方網站-虹橋璟上官方樓盤詳情-上海房天下
大虹橋500萬級熱銷紅盤
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」
建面約89-129㎡3-4房熱銷中
四期預計第4批次加推上市
國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
PART. 1
神仙戶型 細節拉滿熱度爆表
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」三期在售建面約89-105㎡3房和建面約129㎡4房！
建面約89㎡3房2廳1衛
經典戶型，動靜分區，戶型功能分配更合理，輕鬆上車之選！
該戶型是區域難得的小面積段低總價上車戶型，小家庭可以一步到位。
值得注意的是，該戶型是項目的“秒光戶型”，往期一房難求！更重要的是這是項目最後兩棟包含89㎡戶型的樓棟，錯過再無！
（文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準）
樣板房實景照片如下：
樣板間實景圖，僅供參考示意
<<<—左右滑動可以查看更多—>>>
建面約105㎡3房2廳2衛
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」建面約105㎡3房2衛有兩種風格（寬廳、豎廳），尤其是寬廳戶型，設計格外驚豔。
該戶型橫廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，陽臺面積約8㎡，公共區域寬敞靈活。對比市面上同面積戶型，空間感和整體佈局都更優。
主臥採用套房式設計，面寬和進深充足，衣帽間實用。
全屋6處飄窗，3個臥室和主衛、次衛都設有飄窗，拓展空間和採光效果優秀。
（文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準）
樣板房實景照片如下：
樣板間實景圖，僅供參考示意
<<<—左右滑動可以查看更多—>>>
建面約129㎡4房2廳2衛
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」的4房戶型，大面寬！大陽臺！尺度感和空間感都相當強！則給予了600萬級購房者在虹橋改善的置業機會！
入戶玄關同時滿足了歸家儀式、私密性、健康性和收納的多重訴求！
主臥套房是改善4房的標配，但三臥室朝南、全臥室飄窗設計就體現出該項目的與衆不同了！實用性更強！生活舒適度更高！
（文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準）
樣板房實景照片如下：
樣板間實景圖，僅供參考示意
<<<—左右滑動可以查看更多—>>>
除了精心設計的戶型之外，從其樣板間以及裝標細節中，也能夠看出國貿對於生活品質的精益求精！
不僅中央空調、地暖均爲國內或國外一線品牌！更是配置了淨水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等等！
PART. 2
國企國貿“上系”濱水住區！
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」由品牌國企國貿地產匠心打造。
作爲深耕上海的老牌國企之一，國貿地產近年來已經築造了多個住宅標杆，例如國貿天悅、國貿佘山原墅和國貿鳳凰原等“原系”項目，積累了口碑極高的產品力和交付力。
此次在大虹橋，國貿地產在“原系”之上進行全面升級，推出了上海第一個“上系”作品，爲購房者帶來更高層次的品質和享受。
效果示意圖，僅供參考
項目由兩條天然水系穿流而過，形成三座天然的“島嶼社區”。
國貿根據地塊的特點，引入“微度假”的概念，打造了一個既有“休閒氛圍”又有“豐富體驗”的社區。
這種獨特的地理天賦讓居住在這裡更加宜居、舒適，適合慢生活。
效果示意圖，僅供參考
效果示意圖，僅供參考
國貿地產代建了一座約1.8萬方的濱河市政公園，而且三座島嶼社區都有不同的主題，並設置了非常豐富的景觀節點。
由於2條天然水系的存在，整個社區可以被環繞成一個緊密的小型生態系統，有效地形成一道環境保護屏障。
同時，每塊土地以及組團都可以擁有獨特的水系景觀，讓人眼前一亮。
效果示意圖，僅供參考
效果示意圖，僅供參考
社區採用簡約現代的設計理念，建築風格簡潔大方，立面採用大面積玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金屬線條。
效果示意圖，僅供參考
首層基座採用人造石材+鋁板等裝飾材料，增強建築整體感和精緻度；頂層外挑飄板使建築立面更加清晰，層次感更豐富。
效果示意圖，僅供參考
如今，項目水岸實景展示區已經開放，自然水系近在咫尺，園林植被觸手可及。
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」以極具匠心的實景展示區，兌現了品質水岸住區的承諾，讓購房者買的放心，住的安心！
示範區實景圖
PART. 3
真地鐵房 生活處處快人一步
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」直線距離17號線嘉鬆中路站僅700米！
通過地鐵17號線可輕鬆前往徐盈路站、蟠龍路站、諸光路站和虹橋火車站。
實景示意圖，來自網絡
通過17號線「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」可以無縫換乘黃金2號線。
沿途有許多高能級商務中心，涵蓋淞虹路、中山公園、靜安寺、南京西路、人民廣場、陸家嘴、張江等熱門商圈。
實景示意圖，來自網絡
同樣17號線，軌交相距兩站的徐涇板塊，目前新房普遍6.2萬+/㎡（徐盈路站），而徐涇東站今年新拍地塊更達到6.95萬/㎡，二手房甚至達到8萬+/㎡。與徐涇相比，聯動價約5.45萬/㎡的「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」，約105㎡全能三房兩衛足足可以省100萬，相當於一輛好車+幾十萬生活保障。
更關鍵的是，500萬級預算你在徐涇買不到“適合住N年，能滿足家庭結構成長的產品”。500萬級在徐涇或許只能買2房，而在「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」總價僅僅5字頭便可置業一步到位的3房2衛產品。
PART. 4
配套成熟 遇見虹橋美好生活
除了地鐵房的高價值和便捷性之外，「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」周邊的其他配套資源也非常豐富。
商業方面：
項目距離17號線嘉鬆中路站TOD商業直線約700米，步行可至。
據悉該項目大虹橋首個日式購物中Terrace Park，預計今年開業，開業後這裡將爲年輕人追求的時尚和精緻的生活方式。
嘉鬆中路站TOD商業效果示意圖，僅供參考
通過17號線向東，2站可達天空廣場，3站直達蟠龍天地，周邊還有百聯奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界、山姆會員店等商業，無論是購物、美食還是娛樂，在這個區域都能夠輕鬆得到滿足。
實景示意圖，僅供參考
自駕方面：
「國貿虹橋璟上售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」直線距離崧澤高架約1.5公里，直線距離G50約3公里，可以快速通達全城。
(數據來源：百度地圖)
上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。