豐禾嘉會-[首頁網站]-亦莊城投(豐禾嘉會)售樓處電話
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項目簡介
豐禾嘉會由北京亦莊投資控股有限公司開發，位於亦莊新城核心板塊，北臨朝陽CBD，東臨北京城市副中心，區位優勢明顯，項目東北側約1.2公里爲地鐵17號線首站嘉會湖站，零換乘可達北京東三環。總用地面積21625㎡，地上建築面積43250㎡，打造建面約80㎡~120㎡三至四居，敬請關注！
項目區位圖
豐禾嘉會項目位於亦莊新城臺湖板塊，地處“三城一區”中的“一區”。盡享15分鐘亦莊核心商圈，30分鐘國貿CBD商圈，45分鐘望京商圈。
項目擇址亦莊新城臺湖板塊，位踞南北大動脈地鐵17號線首站嘉會湖站，乘勢科技與總部要素聯動發展通途；近鄰通明湖、嘉會湖(規劃中)、涼水河雙湖一河臻稀生態，呈現詩意棲居之地；盡攬高精尖產業發展盛勢，約6公里範圍內分佈國家級信創園、京東集團總部、京東方、小米無人工廠、中芯京城等重點園區、總部與高精尖產業項目，擁產城共融、宜居宜業的向新氛圍；盡享北京八中分校(規劃中)、北京小學分校(規劃中)等優質教育資源及豐富的醫療、商業等城市配套，實現高品質城市生活。
項目基本情況
樓盤名稱：豐禾嘉會
項目位置：項目位於臺湖17號線嘉會湖站西南約1.2公里
產權性質：住宅
產權年限：70年
開發商：北京亦莊城開房地產開發有限公司
佔地面積：21625㎡
建築面積：43250㎡
在售樓棟：8棟
戶型面積：80-120㎡（80㎡三居、95㎡三居、118㎡四居、121㎡四居）
項目均價：58000元/平
項目總價：420萬~730萬
幾梯幾戶：一梯兩戶、兩梯兩戶
室內層高：2.95米
房屋朝向：南北向
交房標準：精裝修
交房時間：2025/12/30
總戶數：448戶
總層數：1F~15F小高層，部分單元5F
得房率：約76%~79%
綠化率：30%
容積率：2
物業費：5.68元/平/月
物業公司：金茂物業
供暖方式：集中供暖
車位配比：1:1.2
戶型鑑賞
項目位於臺湖17號線嘉會湖站西南約1.2公里，佔地約2.16萬平米，建築面積約4.36萬平米，綠化率30%，容積率2.0，爲純商品房住宅社區。社區規劃住宅樓8棟，總戶數爲448戶，3#和7#是兩梯兩戶（客梯+消防電梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#爲一梯兩戶設計，精裝交付。
主要戶型爲80㎡（2+1）三居、95㎡三居和120㎡四居。
80平米三居室
建築面積約 80 平方米三居，南北通透，全明格局。約 3.6 米寬境客廳，靜瞰園林與城市風景。主臥約 3.2 米寬景採光，配賦能飄窗，開啓精緻生活。即享全能戶型，創造空間典範。
95平米三居室
建築面積約 95 平方米三居，約 9.4 米南向三面寬，南北通透，全明格局。LDK 一體，餐客廚情景聯動，增進親情關懷。主臥 270 ° 轉角飄窗、獨立衛浴私享優越場景。約 2.9 米麪寬 U 型廚房，空間開闊，暢享美食烹飪心情。方正空間，高利用率。
建築面積約 95 平方米環幕三居，呈現 270 ° 轉角飄窗明亮方廳，可以安排家宴、PARTY 等多元場景。
約 3.2 米寬境主臥，盡享陽光闊景與獨立衛浴的尊崇生活。半開放式 L 型廚房，操作空間自由舒暢。禮儀入戶玄關，彰顯尊貴氣度。
121平米四居室
建築面積約 121 平方米四居，可變空間，多代同堂，創造更多精彩可能。
約 10.4 米南向三面寬，南北通透，全明格局，超享觀景飄窗，盡享舒適。約 3.3 米寬境主臥，270 ° 採光，獨立衛浴禮遇尊崇。兩梯兩戶，私享空間更大。
建築園林
建築設計 — 禮序中軸 時尚光幕
項目遵循中軸對稱的傳統禮序規則，以現在簡約色系搭配風格，盡顯現代簡約美學建築。大面積玻璃面搭配碳氟漆構建高顏時尚外立面，以高山流水理念呈現流暢線條和挺拔之姿，呈現輕盈通透的現代時尚建築。
園林景觀設計：
社區園林通過“一環 、三軸、五境”組團構建公園社區，營造全齡友好社交生活場景。
交通配套：
京津高速、京滬高速、南五環、南六環等
京津城際高鐵、地鐵17號線 、亦莊線、規劃中的S6號線
商業配套：大族廣場、力寶廣場、沃爾瑪山姆會員店等
醫療配套：北京同仁醫院亦莊分院（三甲）、北京愛育華婦兒醫院、北京中醫藥大學東方醫院（南院區）等
學校配套：2022年1月19日，北京經開區社會事業局與西城區教育委員會簽訂合作辦學備忘錄，備忘錄中表明西城區將會在“經開區臺湖-4區域”和經開區聯合打造兩所“公立”名校“：北京小學分校和第八中學分校。這兩所學校選址距離項目西側約500米
公園配套：涼水河公園、臺湖公園、通明湖、南海子公園等
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