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1.項目基本情況

在售獨棟別墅面積：

面積區間約1200-3300㎡

北京莊園位於北京市順義區中央別墅區北，京承高速11出口向東1000米。業主驅車出行，可快速通達城市重要商圈，享受中央別墅區以及醇熟商圈配套服務。獨棟別墅聚落，爲同質業主打造專屬社交圈。無論是空間比例、細節打磨，都實現別墅價值。別墅內設有私家影廳、酒莊級私藏酒窖、4-8全成品車庫、包含約7米加長泊車位、含25米國際標準泳道的泳池會所等。

（以下均爲實景拍攝）

2.交通及配套

交通：

北京莊園比鄰京承高速出口，沿通向國門的涉外儀仗之路，30分鐘迅達首都機場，通達世界；

瞬時直達三環，帷幄CBD的繁華，又兼得自然生態的靜謐，如此矜貴土地再難重現。

祥雲小鎮、歐陸廣場/榮祥廣場、山姆會員店、中德特色商業小鎮。

醫療：

北醫三院順義院區、北京友誼醫院順義院區、北京中醫醫院順義醫院

教育：

ISB國際學校、鼎石國際學校、德威英國國際學校、北京哈羅英國學校、海嘉國際雙語學校、青苗國際雙語學校

娛樂：6家馬術俱樂部、8家高爾夫俱樂部等塔尖社交場

3.樓宇信息

戶型面積區間：1200-3300㎡

花園面積區間：200-2600㎡

層數：地上3層、地下2層

挑空：9.5米

產品類型：法式、意式獨棟別墅

總戶數：200棟

面寬：26米

進深：11米

項目特點

北京唯一在售低密純獨棟別墅，全球罕見別墅大盤

200棟莊園別墅，於七座公園環抱中，實現自然與奢華的平衡

作爲北京少有的純獨棟別墅項目，未來即將斷供、價值無法估量

採用單向入戶，保證莊園業主的私密性和尊貴感

花園迴歸首層，罕見4米高全石材圍合式奢裝庭院，高貴優雅之感

將別墅功能佈局和居住舒適完美結合，把法式別墅做到純粹、宜居

建築設計兼顧室內佈局，5*7米臥室黃金比例，臥室全套房設計南北通透，雙面採光，兼顧東窗與西窗設計，實現極致通透與最佳舒適度

整合頂富階層所需的稀缺生活資源，新榮記/文華東方SPA/BHG、OLE進口超市、私屬海德公園、專屬直升機坪、莊園會圈層平臺等頂級配套

擇鄰而居，滿足塔尖專屬所享，讓塔尖圈層生活與審美共鳴

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