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基礎信息

君禮著

項目地址：北京市豐臺區橋安西路與豐臺東路交叉口

開發商：北京躍泰置業有限公司(首開集團)

佔地面積：2.31萬㎡

建築規模：地上5.55萬㎡

容積率：2.4

綠化率：30%

建築設計單位：HZS滙張思

外立面材質：木色、暖灰色金屬鋁板+通透玻璃

建築類型：6-8層洋房、12-17層小高層

總戶數：412套(可售354套)

均價：10.6萬/平

戶型面積：

125㎡三室兩廳兩衛（小高層 ）

總價1250-1300萬左右

127㎡四室兩廳兩衛（洋房）

總價1370-1420萬左右

146㎡四室兩廳三衛

總價1515-1595萬左右

165㎡四室兩廳三衛

總價1800萬左右

交房標準：精裝交付

交房時間：2026年6月30日

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項目位於麗澤職住平衡區，對望麗澤SOHO、平安金融中心等世界級地標，坐觀千億產值集萃。

目前，麗澤商務區入駐企業953家，包括央行數字貨幣研究所、華爲北方總部、銀河證券等頭部企業，全力打造數字金融新名片，建成世界金融新極點。

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（麗澤實拍圖）

【攬閱總部基地 坐擁強國科技發展引擎】

君禮著地處豐臺科技園總部基地及強國科技核心輻射圈。作爲中關村最早的“一區三園”之一，佔據豐臺1%面積，創造1/4財政收入，年GDP產出超500億。中國中鐵股份、北京華北電力、中廣核、長征火箭技術等世界500強重點大型企業已相繼入駐。

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（總部基地實拍圖）

【雙超級TOD 擎領世界生活】

君禮著坐擁豐臺站與麗澤城市航站樓雙TOD，形成“地空雙聯通”，締造全球格局下的發展新引擎。

麗澤城市航站樓：北京市首個 “一站五軌”交通樞紐，麗澤城市航站樓、地鐵11號線、14號線、16號線、麗澤金融街聯絡線及機場線交匯。

豐臺站TOD：作爲北京最早、亞洲最大鐵路樞紐客站，豐臺站周邊7.3平方公里範圍內，將打造科技創新、金融商務、文化體驗爲一體的內城TOD綜合體，構建文化和國際交往爲主導的“大國會客廳”。

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（豐臺站及周邊實拍圖）

豪宅板塊-【天賦基因 入主西貴頂豪版圖】

君禮著坐擁西三環10萬/㎡+居住圈層貴脈——釣雲臺、中國府、龍湖西宸源著等項目雲集，十餘年積澱，已然成爲久負盛名的傳統豪宅板塊，隨着產業聚集發展，成爲城市新的發展極。

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【全維配套-2公里世界層峰產融生態圈】

交通配套：雙環三軌，擎動區域快速發展

直線距離2公里內，三環路、四環路雙環快速暢達。

三地鐵交匯，距離地鐵10號線豐臺站距離僅約500米；16號線（連接麗澤、中關村）、9號線（連接西站、國家圖書館）亦於此交匯。

【A戶型-建面約165㎡四室兩廳三衛】

中心正席 - 中心C位景觀央座，俯瞰社區中央景觀園林

全景寬境 - 約15.3米巨幕南向四面寬，面寬縱深比約1.4：1

禮序主場 - LDKB一體化打造起居中心樞紐，整合中西雙廚空間

雙主臥套 - 酒店式雙套房設計，主臥套房融匯闊綽主衛及衣帽空間

【B戶型-建面約146㎡四室兩廳三衛】

光幕寬境 - 約12.4米超闊三面寬，面寬縱深比超1:1

禮序格局 - LDKB一體化，動靜分區升級空間佈局

雙主臥套 - 酒店式雙套房設計，超前設計理念

百變空間 - 精妙設計多功能室，賦予空間更多彈性

【C（邊）戶型-建面約127㎡四室兩廳兩衛】

舒居洋房 - 低密品質靜謐洋房規制，靜享自然之境

寬境視野 - 南北通透格局方正，約10.4米南向三面寬

極質起居 - LDKB一體化，打造起居中心樞紐

全能收納 - 入戶玄關與獨立家政間，全能收納

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