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【項目簡介】

『項目位置』：朝陽東壩，東壩北地鐵站(東風站）北側約300米

西起興壩西路，東至興壩路，北起東崗南街，南至御馬苑街

『容 積 率』：2.2（北地塊），2.4（南地塊）

『綠 化 率』：約30%

『物業公司』：保利物業

『項目均價』：指導價約8.6萬/㎡

01 / 保利TOP產品系——落子全能型城市通才區域：東壩

亦如東壩，北京“通才”型板塊，珍貴水脈基底，北京國際生活交流新中心的戰略站位，“國際+文化+TOD+潮流”多重動能加持，多重發展資源集聚，成就朝陽規格最高板塊。

北京自貿區-國際商務服務區，立位首都國際發展戰略核心板塊

瞬連【首都機場】、【國貿CBD】、【望京商圈】核心商圈

匯聚【第四使館區】、【第二三里屯】發展資源

通達路網，連接【30萬㎡東壩北站TOD】

天生地脈充沛自然資源

圖片來源：北規院弘都設計院官網

02 / 三軌雙地鐵——超級城市引力圈

地鐵3號線、12號線、R4 三軌環伺左右，項目距離地鐵3號線、12號線交匯樞紐——東壩北站，僅500米。

地鐵3&12號線全線通車後，將與地鐵10號線、14號線、4號線、19號線等多條主力軌道幹線實現換乘，聯動北京核心板塊，盡享城市核心資源。

12號線（在建）

連接四季青橋和官莊路口西，串聯三元橋商圈、麗都商圈、望京商圈，預計2024年上半年通車；

地鐵3號線（在建）

連接東四十條與曹各莊北站，串聯國貿商圈、三里屯商圈、朝陽站，預計2024年年底開通運營一期西段；

R4（規劃中）

連接北京首都國際機場T3和大興國際機場，預計2028年通車；

03 / 名校環伺 全齡優教資源

04 / 北京國際戰略”新上東區“——超配生活資源圈

05/ 區域人居立序之作，非保利不標杆

實力築就標杆作品

央企保利，頂配TOP級大成之作，首落北京

融匯保利體系優質資源，打造城市峰層人居樣本

領潮首都國際高端生活方式，致敬時代TOP精英

國際審美藝術品味

於天賦之地，創塔尖之作

首都國際發展戰略核心區，接軌世界的窗口

賦予建築作品國際前衛的審美意蘊

實用化居住場景

市場頂配級產品力，戶型設計碾壓式領先

基於客戶居住場景的細節性需求升級空間佈局

從入戶開始，給居者未曾體驗過的品質享受

超值產品不可多得

高定級產品基因，以全優價值定義標杆作品

得房率一騎絕塵，硬核鍛造精工細節

建築內外如一，顏值與品質兼備

保利物業安心守護

25年服務百萬業主的豐富管理經驗

全國唯一具備軍隊管理文化的物業管理品牌

爲業主生活，爲住宅維護與升值提供強有力保障

項目戶型鑑賞：

（1）97㎡三室兩廳一廚兩衛

（2）105㎡三室兩廳兩衛

（3）110㎡三室兩廳兩衛

（4）115㎡三室兩廳兩衛

（5）119㎡三室兩廳兩衛

（6）136㎡四室兩廳兩衛

（7）160㎡四室兩廳兩衛

（8）170㎡三室兩廳三衛

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