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項目效果圖

周邊配套

交通配套:

距三環路、四環路直線距離2公里內,可快速暢達全城。

三條地鐵交匯,距離地鐵10號線豐臺站距離僅約500米;16號線(連接麗澤、中關村)、9號線(連接西站、國家圖書館)亦於此交匯。

商業配套:

麗澤天地、北京麗澤天街、萬達廣場、花鄉奧萊、永旺夢樂城等商業;

醫療配套:

北京天壇醫院、解放軍總醫院第一、第五醫學中心等三甲醫院,爲健康保駕護航。

教育配套:

北京十二中、豐臺第五小學、北京小學豐臺萬年花城分校、北京八中怡海分校、首師大附屬中學(麗澤校區)、北京麗澤國際學校等。

生態配套:

近享玉淵潭、豐臺科技園生態主題公園。

麗澤金融商務區規劃2800畝集中綠地,將建設三環城市運動休閒公園、豐草河生態公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園羣。

項目基本信息

君禮著項目地塊不大,分爲東西兩個地塊,容積率2.4,共規劃11棟住宅樓,由6-8層洋房及12-17層小高層組成,共412戶,其中的5號樓和9號樓爲現房銷售。戶型面積125-165㎡三至四居,綜合得房率83-89%左右,銷售指導價10.6萬元/㎡。

項目位置:豐臺區橋安西路與豐臺東路交叉口

開發商: 北京躍泰置業

建築類型:小高層、花園洋房

物業類型:住宅

產權年限:70年

佔地面積:23125平米

建築面積:55500平米

建築層數:6-8層洋房、12-17層小高層

外牆材質:外立面材質主要以是木色、暖灰色金屬鋁板+玻璃幕牆爲主

交房標準:精裝交付

容積率:2.4

綠化率:30%

總樓棟:12棟

總戶數:412戶

車位數:494

車位比:1:1.2

拿地時間:2022年9月

戶型分析

具體的戶型配比;

125平米111套房源,主要分佈在西組團7#(15層)以及東組團的12#(17層),都臨街。

125㎡三室兩廳兩衛,戶型南北通透、空間全明。南向10.4米超大面寬,客廳與兩間臥室均朝南向,餐客廚一體化的開敞空間,U型廚房、兩個明衛,設計非常人性化。

127平米46套房源,主要分佈在西組團6#(8層)、8#(7層),以及東組團10#(8層)

127㎡四室兩廳兩衛270°攬盡美景,採光通風優越。南向主臥配備獨立的全明衛生間,南向次主臥與L型收納間相鄰,滿足老人儲物需要。

146平米175套房源,主要分佈在西組團1#、2#、4#(12-17層),以及東組團11#(16層)

146㎡四室兩廳三衛在同面積段中面寬最大,僅客廳面寬就達到5.7米,提升了空間的通透感,客廳與餐廳、U型廚房聯通一體,南向雙臥室均爲套房設計,北向次臥與乾溼分離的客衛相鄰,實現“三套房”的居室體驗,無論三代同堂,或是二孩家庭,均能遊刃有餘。

165平米65套房源,主要分佈在西組團3#(14層)樓王位置。

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