長春調查房企“返本銷售”將按最高比例監管涉事房企預售款

6月9日，澎湃新聞獲悉，吉林省長春市住房保障和房屋管理局發佈《通知》，請長春市房地產企業依法依規誠信經營，並將嚴肅處理違法違規銷售行爲。

《通知》稱，堅持房地產市場調控，保持市場平穩健康發展，是貫徹落實黨中央、國務院關於堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期，落實城市主體責任，建立和完善房地產市場長效發展機制的重要舉措。

長春市住房保障和房屋管理局表示，近期，有房地產開發企業按商品房申報備案價格與購房者簽訂購房合同，收取購房款後在一定期限內予以部分返款。該行爲涉嫌返本銷售或變相返本銷售，嚴重擾亂正常市場秩序，違背房地產調控政策精神。

有房企人士表示，這樣的銷售行爲的確存在，但多是在有銷售壓力的城市，或者資金緊張的房企纔會採取的措施，該行爲實質上是降價行爲。

另有從事房地產銷售的業內人士表示，其在房產銷售過程中，也遇到過該種情況，但是購房者簽訂購房合同後，返還資金難以按時兌現，購房者需謹慎。