包租公沒心情！5月店面帶看量暴跌9成 租賃物件一夕急凍
▲因新冠肺炎疫情，高雄店面近1周的帶看量狂跌9成。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
從本月中開始新冠肺炎的疫情就再度爆發，尤其店面買賣、租賃，帶看量減少近9成，堪稱一夕急凍。房仲透露，尤其地段欠佳的物件，詢問度更趨近於0。不過，也有民衆認爲此時反而可以談到好價錢，因而態度較爲積極。
這波新冠肺炎疫情延燒10天，確診人數激增上千位，對於從去年5月中以來回復正常生活的臺灣人來說又是一大打擊，各行各業都受到衝擊，房市也不例外，而對於店面來說更慘的是，許多縣市都已宣佈禁止內用僅能外帶，不少餐廳乾脆歇業免得開門營業反而賠更多。
在這樣的狀況下，待租、待售的店面近期詢問度直直落，下滑幅度非常明顯，根據大家房屋統計該公司高雄店面在疫情前後的帶看量及交易量，疫情爆發後的5月15日到23日帶看量比起5月上半月下滑了89%，而交易量也下滑了64%，跌幅相當明顯。
大家房屋高雄榮總順暢加盟店店東陳宥伊表示，因爲疫情影響店面無論在經營或是租售上都有所衝擊，首先在買賣的部分因配合政府防疫政策，買方及賣方都避免看屋，以防實體互動帶來的風險，故分店多以臉書及line傳遞物件資訊，待疫情過後始能簽約帶看。
至於在店面租賃的部分，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，因爲國人出門消費機會大幅減少，而疫情結束看似遙遙無期，有些承租人會向房東提出提早解約或是減租，不過房東也有房貸壓力，透過分店協調找到雙方都能接受的衡點，租金酌減或縮短承租期間，大家共體時艱。
▲能見度較高的店面仍有詢問度，甚至有人願意危機入市。（圖／記者陳建宇攝）
不過這段時間高雄店面的詢問度並非歸零，信義房屋漢神巨蛋店一級專員蕭維廷表示，能見度高、路段位置佳的店面物件，疫情爆發的這周其實仍有詢問度，主因在於位置好、開店效益佳，因此還是有人問，例如博愛路、明誠路、自由路沿線的店面，1周仍有約8~10通的詢問電話。然而相較於地段好的店面，地段較差的位置則是乏人問津，疫情爆發後幾乎沒有詢問度可言。
蕭維廷分析，部分買方認爲在這段疫情期間議價的空間會較大，所以會在此時詢問買屋，甚至出價，也有部分民衆自這波疫情前就已鎖定店面欲出手，剛好趁着這段時間完成交易、籌備、進行裝潢施工等，等到疫情結束後就能開店營業，因此店面買賣整體的詢問度不至於太差，不過若是店面租賃這段時間就比較不理想，可能要等到疫情過後纔會出現。