寶山大場2024年華潤中環置地中心詳情-房價-戶型-容積率-小區環境
中環之上‘’中環置地中心·潤府“七開七捷”的百億神盤，最後批次建面約103 m²&128 m²海派奢宅，僅剩十幾套房源，清盤倒計時，賣完即罄！
⛩項目名稱：「中環置地中心·潤府」
@售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
項目簡介：寶山大場 品質住宅
最新動態：預計2024年二季度入市
區域板塊：寶山大場
產品介紹：建面約99-175㎡三房四房，聯動價6.9萬/㎡
️商業配套：豐翔路地鐵上蓋，即大華朗香公園映商業，附近還有山姆會員店、聚豐購物廣場等
交通配套：15號線豐翔路
醫療配套：上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院
擇址南大智慧城核芯位置，以TOD 超級樞紐生活大城，萬象系商業加持+超高層辦公樓+國際海派奢宅，引領國際海派生活範式。無縫對接豐翔路地鐵站；佔位城市生態優越地段；縱享多元複合萬象生活；社區內約1500㎡會所+主題架空層，全維度價值領先市場，斷層產品力比肩上海千萬級樓盤，欲購從速，機不可失！
其熱銷背後，是因爲它具備了現象級紅盤最關鍵的三個要素：地段、性價比、產品力。
地段上：中環置地中心·潤府位於南大智慧城核心位置，坐擁雙軌交+雙TOD的格局，距離15號線豐翔路站僅約200米，家門口就是自己打造的上海萬象商業。
性價比方面：中環沿線TOD新盤的價格門檻基本來到了8w元/m²以上，與項目一站之差的桃浦新房，均價也要7.9萬+/㎡，而中環置地中心·潤府均價才6.9萬/㎡，價差高達1萬/㎡，是當之無愧的性價比之選！
產品力方面：項目不僅擁有約1500㎡恆溫泳池會所+17個主題架空層，在審美力和舒適感上都是同價位段的佼佼者。
如今這個“現象級”百億大盤終於迎來決勝收官時刻。
此次加推的第七批次是最後一期，收官117席建面約103㎡/128㎡三房/四房。
其中爆款128戶型，擁有4開間朝南+約7米的餐客廳空間，僅此機會，錯過再無！
中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
超級TOD時代引領城市進化
賦能中環全新TOD樞紐生活大城
中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
中環置地中心打造全新TOD綜合體，爲北上海創造一個充滿活力和創意的交流平臺，禮獻全球卓越城市全新海派生活範式。
“每一座世界級城市，都著有一部TOD傳奇。”大城市的超級中心，無界交通鏈接城市，正如城市進化永無止境，TOD的進階之路亦未曾止步。東京澀谷之光，TOD模式下特色商業崛起的傑出代表。該項目以澀谷站爲基底，通過豎向複合疊加的方式巧妙融合了商業、交通、居住等多維城市功能，滿足了現代化城市的多樣需求。在國內，香港的九龍站TOD天璽，以其卓越的地理位置和完善的配套設施，創造了單價近百萬的亞洲房價巔峰；上海的莘莊TOD之上的TODTOWN，則以10萬+的售價躋身上海一線豪宅陣營。
中環置地中心將與日本澀谷站、香港九龍站等樞紐中心異曲同工，由華潤置地傾注其三十餘年的造城經驗與匠心打造的TOD城市範本，邀請5+design、GAD等國際大師團隊擔綱設計，將“交通、商業、公園、辦公、居住”五大業態一體化集成，引領北中環TOD複合綜合體生活方式。
華潤置地同頻上海城市發展脈搏，落子南大智慧城核心，再造一座萬象商業TOD綜合體大城，以TOD超級樞紐生活大城、北中環中心地標旗艦，將萬象系商業、海派精奢住區、超高層辦公塔樓無界彙集，實現“生產+生活+生態”的“三生”融合，也成爲推動城市前行的“萬象引擎”。中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
TOD之所以備受矚目，不僅在於它所承載的土地價值和巨大的未來發展潛力，更在於其背後精心設計的建築集羣所帶來的生活方式的革新。中環置地中心涵蓋有約150米國際化超高建築羣的TOD上蓋企業總部，用來提升板塊的商務能級。有融匯輕奢時尚、休閒生活、運動潮流等多元業態的萬象系商業；再加上國際海派生活美學住區，成爲區域消費者品質生活方式的全新必選地。中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
現象級性價比
價格優勢躍然紙上
中環置地中心·潤府與15號線豐翔路直線距離僅約350米中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
不僅是地鐵房，還是個貨真價實的雙Tod盤
約69093元/㎡的均價無疑是地鐵房的絕對價格窪地
示意圖，僅供參考
1.宏觀角度：600w級難得買進“中環雙TOD”的機會
上海中環沿線TOD新盤的價格門檻基本來到了8w元/m²以上，即便外環也要7w/m²以上中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
相比中環置地中心·潤府約69093元/㎡的均價，性價比拉滿
數據來源：網上房地產公示信息
2.微觀角度：地鐵1站之隔價差或約2.7w/㎡
同樣的15號線地鐵盤，中環置地中心·潤府的價格比1站地鐵之距的桃浦新房便宜了約1w/m²
中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
更有消息稱，祁安路站附近待入市的一塊新宅地預計聯動價約9.5w/m²
也就是說，未來1站地鐵之距的價差將高達約2.6w/m²，價格優勢肉眼可見
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可見，無論從哪個優勢來看，當下都是買入中環置地中心·潤府的更好機會
斷層產品力
塑造海派美學標杆
中環置地中心集結大師天團，重塑海派產品力天花板。比肩千萬級豪宅的審美和配置，精益求精態度以及超強的兌現力，引領高端居住的劃時代迭新，這座海派奢宅，已提前鎖定板塊新封面。
①審美力突破，打破海派高端產品力天花板
中環置地中心邀請了全球豪宅設計大師天團，來執筆潤府的建築、景觀、會所空間。DIA丹健國際對會所進行定製化設計，由合夥人張健帶領主創團隊親自操刀，探尋世界意境之上滬式美學的時代表達與演繹。對於建築的設計規劃，邀請了具有多年豪宅設計經驗的設計師，gad高級合夥人/設計總監王江峰先生，來解構海派生活的內在本質。同時邀請承跡景觀合夥人/主創設計師牛超先生擔綱景觀設計師，順應城市肌理，以國際化視野，韻承海派東方的設計基因，帶來比肩世界的藝術奢宅體驗。
中環置地中心·潤府售樓處電話/地址：400-886-2002【預約☎】
②奢享力進階，約1500㎡恆溫泳池會所+17個主題架空層
約1500㎡恆溫泳池會所，功能涵蓋海派會客、健身、無界游泳3個主要的功能區。走進下沉庭院景觀，極致的海派風格，如欣賞繁花同款的視覺盛宴；華潤置地精心打造了17個泛會所架空層，設有書吧、公共休閒區域、兒童遊樂場等不同功能區。9個街角主題自然公園，與門口的走馬塘水系和板塊內的中央綠地，遙相呼應。源於對自然的融合、建築的打磨、藝術的沉澱、人居的思考，打造極具海派特質的精神居所。
③品質感進階，時光淬鍊下探究臻美生活
精選國際一線精裝品牌，標定高階居住範本，重新定義上海藝術品級的奢居標準。奢石、奢玉、奢板、奢磚、奢皮的運用，延續海派五奢體系，以奢華的紋理和色彩，整體設計更富有觀賞性，把高端的空間之美推向極致。
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④舒居感進階，高定生活迴歸居住本源
戶型標配了內嵌式雙冰箱，連同地面的特別定製海派花磚一起都是交付標準。還有雕花風口，精緻水紋玻璃，藝術拼接地板，懸浮吊頂，科勒定製金色仿古水龍頭，集成收納鏡櫃，美妝冰箱……在細節中，窺見人本美學奢宅的精髓。
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建面約103 m²戶型，雕琢每一寸空間，賦予國際化的居住感受。LDKB設計連通了陽臺、客廳、餐廳、廚房空間，形成了一處寬大的家庭公共活動區域，從容承載一家人和諧相處的美好時光。主臥酒店套房設計，享受尊崇體驗感，270°無柱飄窗設計，實現環幕級觀景視野大屏生活，讓生活逐光而來。配備步入式衣帽間、獨立衛浴，在收納鏡櫃配置美妝小冰箱，充分考慮女主人的生活精緻感。
把空間設計做到極致，中環置地中心運用獨特的建築智慧，採用超前s牆設計，空出了一個雙開門冰箱的位置爲廚房節省了大量空間，平衡舒適居住和生活質感。103戶型不管是採光、視野、收納、舒適度，都做到了極致，足以滿足當代場景之下層峰人士的生活需求。
在中環“燙金地段”， 中環置地中心七開七捷，以斷層產品力比肩上海千萬級的品質紅盤，TOD綜合體賦能+萬象系商業加持+國際海派奢宅+約1500平會所全維度價值領先市場，最後一批房源！僅剩十幾套房源，錯過不再！
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
101、封閉陽臺是指：在圍護欄、牆上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。
102、封閉陽臺面積如何計算：全部計算建築面積。
103、半封閉陽臺是指：除圍護欄、牆以外沒有進行圍閉的陽臺。
104、半封閉陽臺面積如何計算：計算一半建築面積。
105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，
106、室外樓梯是指：依靠房屋外牆體搭建的永久性樓梯。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結構，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。
111、設備間是指：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
112、功能區的意思是：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。
114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。
115、過街樓是指：底層局部爲通道的樓房。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結構是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
118、牆和欄杆算不算圍護結構：算。
119、基地面積是指：一個小區總的佔地面積。
120、間距是指：建築平面外輪廓線之間的距離。
121、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。
123、結構面積是指：房屋建築中外牆、內牆、柱等結構構件所佔面積的總和。
124、公用面積是指：住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所佔面積總和。
125、公用面積是如何分攤的：按棟或單元戶數面積按比率分攤。
126、套內建築面積是指：套門內範圍的建築面積。
127、套內建築面積包括：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
128、套內使用面積是指：指套內住戶獨自使用的面積。
129、套內使用面積的計算包括：臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
130、套內牆體面積是指：套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積。
131、套內牆體面積的計算：全部。
132、各套之間的分隔牆按多少計入套內牆體面積：一半。
133、套與公共建築空間的分割牆以多少計入套內牆體面積：一半。
134、外牆以多少計入套內牆體面積：一半。
135、套內自由牆體以多少計入套內牆體面積：全部。
136、套內陽臺建築面積是指：陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。
137、公用建築面積是指：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
138、容積率是指：項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建築面積爲64000㎡，佔地面積爲40畝，容積率是多少：2.4
140、建築密度又稱：建築覆蓋率。
141、建築密度是指：項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
144、使用面積係數K1（％）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
145、居住面積係數K2（％）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100％
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
151、得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
152、公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
153、公共能耗費：因公共能耗而產生的費用
154、公共能耗費由誰承擔：由全體業主承擔。
155、規劃形態是指：項目的具體建築構成。
156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式
157、居住單元：每個樓梯的控制面積稱爲一個居住單元。
158、一梯幾戶是指：一個單元裡平層有幾戶的俗稱。
159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛等組成的總稱。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項目或單元中所佔比例的多少。
161、房型配比：指的是各種房型在項目或單元中所佔的比例的多少。
162、閣樓：是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅。
164、準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
167、純辦公樓：是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
168、商場：是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人