保利朝央和煦：建面約132-171㎡@保利朝央和煦售樓處電話

北京「保利朝央和煦」

售樓處電話：400-090-7887【官網】

該項目總佔地面積約1.98萬㎡，是一個不算大的三角形地塊（如下圖），建築規模約5.54萬㎡，容積率2.8，建築控高60米。共規劃建設7棟住宅樓，戶型面積段爲120-170㎡的三至四居產品，打造純粹無配建的改善住區；預售指導價7.8萬/㎡，與旁邊的金隅·雲築相比，預售指導價上漲3000元/平米，且實際預售成交價可有±8%的浮動。

北面三棟樓（1#、2#、3#）均爲17層，南面4棟（4#、5#、6#、7#）爲9-11層。

保利·朝央和煦地塊是三角形，一共7棟樓，都是一梯兩戶，得房率約81-84%左右。

主力戶型130、143平，分別86、200套；少量120、170平，有36、68套。

迭代產品力 煥新頂質標杆

跳脫相互模仿的行業慣性，保利北京在內卷中超越自我，不是千篇一律的產品複製，也不是刻板的拿來主義，而是不斷精研的細節提升。作爲保利高端和字系的升級之作，保利·朝央和煦考量每一個生活場景，創造關於全生命長週期居住的更多可能性。

取捨之間 履新奢居尺度

在寸土寸金的朝陽核芯板塊，保利·朝央和煦捨棄更搶手的剛需產品，依然堅守對改善品質的追求。在不改變舒適度前提下，保利·朝央和煦力求將空間利用最大化。

最大約15.8米四面寬觀景面，創造出當下同面積段產品的稀有采光尺度，對套房的升級打磨，更令其成爲領越市場的存在。建面約143㎡主力戶型，可做到南向雙套房，媲美市面建面約160㎡產品，而建面約171㎡戶型則是對標市面上的建面約190㎡產品，主臥套房達到約30㎡，不僅實現步入式衣帽間、主衛雙臺盆設計，更能聯通約9㎡書房，大大擴展活動半徑。同時LDK洄游動線與專屬家政間的設計，也讓居家空間無限滿足當代全齡家庭所需。

精裝打磨 進階高端奢享

從大空間到小細節，保利·朝央和煦全維迭代，以墅級標準打造匹配當代菁英格調的精裝品味。大到建材風格，小到五金搭配，歷經一百餘個樣板甄選，即便是常常被忽視的廚衛吊頂的選擇上亦精益求精，採用豪宅同款蜂窩鋁板，超越傳統石膏板吊頂，打造更具質感的美學吊頂空間，不僅具有良好的防潮防水，防變形耐擦洗的優點，與傳統鋁扣板相比超大板面實現少接縫與高平整度，更簡潔美觀。而諸如影木飾面、質感奢石等的運用，更是經過上百次對比考量，方纔最終呈現。

全屋6恆科技，8-SMART智能家居體系，實現24小時恆溫、恆溼、恆氧、恆智、恆淨、恆靜，多種生活場景智慧聯動，站在未來人居嚮往，享受當下從容生活。

北京「保利朝央和煦」

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