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建築面積：4.9萬
容積率：2.5
綠化率：30%
交付標準：精裝修交付
車位配比：1:1.2
樓棟：8棟（7層-18層）
總戶數：規劃406戶
軌道交通：距地鐵6號線黃渠站300米
自駕交通：朝陽北路、機場第二高速、東五環
醫療配套：首都醫科大學附屬朝陽醫院、民航總醫院
商業配套：朝陽大悅城、長楹天街、星悅廣場
生態環境：黃渠公園、常營馬拉松體育公園、東壩郊野公園
教育配套：北京第二外國語學院附屬小學、北京陳經綸中學民族分校、北京第八十中管莊分校、青苗國際學校
戶型圖
建面約89㎡三室兩廳兩衛，南北通透，整體南向面寬達7.3米，且主臥+客廳均帶飄窗；主臥套房設計，配備了獨立衛生間；LDK一體化，能有效拉伸視野空間；這個戶型的優點是空間基本沒浪費，在足夠緊湊的同時也滿足了舒適度的要求，缺點是兩個衛生間均爲暗衛。
建面約99㎡三室兩廳兩衛，雖然相比89㎡戶型只增加了10㎡，但功能性提升不少；首先是變成南向三面寬，且爲全明戶型，採光通風效果更好；其次雖然同爲LDK一體化，但進深擴展到將近10米，整體看上去闊朗了不少；第三是端戶主臥帶270°轉角飄窗，北向次臥面積也有所擴大；值得一提的是，該戶型還配備有獨立家政間。
建面約114㎡三室兩廳兩衛是項目的主力戶型，整體佈局基本上就是99㎡戶型的放大版，南向三面寬達10.5米；主臥套房設計，其進深尺度足可以打造L型步入式衣帽間；客衛進一步升級，規劃爲乾溼分離，使用效率更高；獨立家政間面積更大，並在餐廳旁設置獨立洗手池，使用更加方便。
建面約148㎡四室兩廳兩衛，全明通透，經典的四葉草戶型，四個起居室位於戶型四角，互不相鄰，爲家庭成員提供了相對獨立的生活空間；主臥套房整體約25㎡，可利用空間充足；北向兩個次臥開間均達到3米，可根據實際情況調整爲書房、多功能間或者作爲臥室使用。
建面約170㎡四室兩廳兩衛戶型，整體南向面寬超13米，南向設置雙套房，對三代同堂的家庭更加友好；6米大寬廳在提供超大采光尺度的同時，也提供了足夠的活動空間，業主可自由組合客廳、書房或休閒區，保證實用性和舒適度的平衡；廚房規劃有中廚區和西廚區，增加了烹飪的趣味性與便利性。
總體來看，戶型設計的相當給力，除了89㎡三居外，其他均爲全明戶型，並設有獨立家政間，端戶戶型還設有270°觀景飄窗，項目爲精裝交付，據悉新風、中央空調這些都會有。
看完了戶型，再簡單介紹下項目。和光煦境位於朝陽區常營板塊，南側緊鄰朝陽北路，由保利與建工聯合開發，規劃8棟6層-18層洋房+小高層，總戶數406戶，容積率2.5，打造建面約89-170㎡三至四居，涵蓋了剛需、剛改和改善產品，選擇空間可以說是超級寬裕，銷售指導價爲8.5萬元/㎡，產品總價約757-1445萬元。
項目最大優勢是交通十分便利，從項目所在地出發，步行約300米就是地鐵6號線黃渠站，5站可達北京副中心，7站可達國貿CBD，10站可達望京。自駕出行的話，向西可上東五環路，快速鏈接全城；向北可上機場第二高速，20分鐘抵達首都機場。
缺點則是周邊配套一般，日常主要依賴對面的底商，小編實地踏查後覺得底商店鋪一般，但對面新開了一家fudi倉儲會員店，足以滿足家庭日常所需。大型商業方面，項目向東是龍湖常楹天街，向西是朝陽大悅城，但這個項目正好在兩大商圈之間，距離龍湖約2公里，距離大悅城約5公里，位置有點不尷不尬，雖然坐地鐵可以直達，但畢竟不是很方便。
教育資源方面，朝陽區原本就是北京教育的一個低窪地帶，經過近年來朝陽教育改革，教育方面有所提升，但是跟東西城相比，目前還是有比較大的差距。項目周邊有且僅有一所北京市陳經綸中學民族分校，直線距離約1.5公里，步行20分鐘可達。
醫療配套方面，板塊內新建的北京朝陽醫院常營院區距離項目約2.2公里，駕車約12分鐘可達，是大型的三甲醫院，預計本月底投入試運營。
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產品設計
HEGUANGXUJING
和光煦境在土拍階段表現火爆，曾一度觸及地價上限、競現房面積上限，最終進入搖號環節，被保利聯袂北京建工幸運中籤，以25.53億+1萬平現房銷售將地塊收入囊中。
和光煦境佔地面積約1.96萬平，其中1#和4#現房銷售，2025年開盤。項目是純商品房，無保障房和公租房配件，社區非常純粹。整個小區呈點狀式分佈，採用園林風格設計，以寶格麗酒店及奢侈品爲元素，打造輕奢度假風。
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