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西安保利·雲谷和著

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保利雲谷和著超四代·一戶雙浮島

建面約99-143㎡浮島建築2.0 首發在即

【項目名稱】保利雲谷和著

【項目地址】科技四路與雲水六路交匯西北處

【佔地面積】約 60 畝

【容積率】2.5

【建築類型】11 棟樓（小高層、高層）

【產品面積】建面約99m²/105m²/126m²/143m²

【開發商】陝西保利房地產開發有限公司

領軍央企 與西安共向新

保利發展控股歷經32年發展，履跡全球，旗下業務佈局百餘城，建設、運營、服務實力始終穩居行業領先地位，爲推動行業創新、城市發展、人民美好生活做出長足貢獻。保利入陝12載，圍繞古都恢弘落筆20 餘子，始終與西安向新而行。

保利集團

2024年位列《財富》世界排名第173位

保利發展

2024年中國房地產百強企業TOP1

2024年中國房地產品牌價值TOP1

保利發展陝西

2023年中國房地產企業銷售額TOP3

十年共高新 一盤一標杆

2012年落子西安，首發主場即爲高新。10餘載同程，敬獻保利天悅、保利天匯、保利雲谷天匯、保利天瓚4座天字系，高新關鍵的每一步、每一個熱門區域，保利始終在場。

（西安保利天匯架空層會所實景圖）

（西安保利天瓚會所實拍圖）

（西安保利天瓚建築效果圖）

軟新西·科創融合區 再著一座雲谷

2024年3月科創融合區首度官宣，約 4700 畝宏圖規劃，着力打造國際科學與科技創新中心引領區、新質生產力示範區。2024 年11月6日，陝西保利以約8100元/㎡樓面價摘得約60畝優質地塊，率先進駐科創融合區，再著一座雲谷。

教育優勢：起步高新系 名校鄰距離

項目西側爲（規劃）灃東新城科創第一小學，1公里範圍內（規劃）有高新一中灃東中學初中（科創）校區，高新系+大師造+新中式低碳新式校園，3大核心優勢未來教育一步到位。

另外，片區規劃教育用地面積約201畝，將配建6所學校和體育設施，持續導入優質教育資源。

（灃東新城科創第一小學效果圖）

（高新一中灃東中學初中<科創>校區效果圖）

重點提示：本項目不做任何學校承諾，以上僅表達距離關係！

數據均來源於《西鹹新區灃東新城土地公示展板》。

實際學校建設進度及學區劃分請以相關部門發佈信息爲準。

位置優勢：軟新西 科創融合區

科創融合區，城市新的增長極，北部承接雁塔區未來產業城，東部與高新絲路軟件城比鄰而居，能夠充分承載高新人口、產業等諸多資源的外溢，實現共融發展。

交通優勢：1環線4地鐵 便捷高效出行

緊鄰繞城高速，距西三環約2km，地鐵3號線、16號線，規劃中11號線、12號線縱橫貫通。科技二路與繞城高速交匯處，計劃修建高速出入口，多條道路網、雲巴智軌互聯互通，通勤更便捷。

生態優勢：萬畝昆明池在側 生態棲居

距萬畝昆明池僅約5km，波光掠影，城市綠洲放鬆身心。漢溪湖公園、西安人才公園、運動公園（在建）三公園環抱，生態資源優渥。

（昆明池實景圖）

配套優勢：文娛醫養兼備 高規格生活圈

3km範圍內，西安高新國際會議中心、陝西省圖書館新址、灃東吾悅廣場、約21畝規劃中運動中心、啓迪兒童醫院、西安醫學院第一附屬醫院灃東院區（在建）等高能配套雲集。

（灃東吾悅廣場實景圖）

（陝西省圖書館）

產業優勢：高精尖產業集羣 高知精英匯聚

周邊聚集海康威視、華勤絲路總部、華爲西研所、浪潮西北總部、大華西安研發中心、和利時西安總部等高精尖產業，帶動區域經濟發展。高精尖人才持續彙集進駐，板塊人羣質素高。

保利超四代 一戶雙浮島

（保利雲谷和著立面效果圖）

（杭州 保利·和著薇棠軒實拍圖）

保利雲谷和著

保利超四代·覺醒力著作

悅己力 覺醒——元氣街區 引力櫥窗的超級界面

社區入口，夜歸人的溫暖燈火；沿街商業，早C晚A的街區劇場。

勇敢力 覺醒——低密社區 純粹友好的精英領地

中軸對稱佈局，55起，最大100米舒闊樓間距，重新定義品質社區，景觀最大化；低密享受，2.5容積率舒適自然。

鬆弛力 覺醒——景觀聚場 友好棲居的微度假感

自然課堂，參差分明的植物品種；活力戶外，全齡活動友好聚合。

熱情力 覺醒——無限社羣 超1500平架空層會所

會客休閒吧、學習盒子、兒童遊樂、超能健身、樂活康養，五大空間，爲品質社區護航。

自我力 覺醒——全能居所 極致設計的四代住宅

一戶雙露臺，小戶型·豪宅化，打造高得房率、高贈送，無限定義的空間場景。

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