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建發·和悅

土拍回顧：2023年7月12日，位於池店板塊的P2023-5號地塊房企雲集，最終建發以競配建4900㎡競得，毛坯限價16538元/㎡。

建發·和悅，落址濱江中央居住區。一橋直達浦西，五座大橋通達泉州主城。共享泉晉雙萬達、百捷上悅城等大型商圈，周邊北濱江公園、晉江南岸生態公園等五大公園。復刻盛世國風，打造建築面積約89-143㎡新中式匠心著作。

此外，中建遠南於9月拿下的江南新區地塊(國貿操盤)，毛坯限價17000元/㎡，中海於同日拿下的城東地塊，毛坯限價23000元/㎡，以及山西星河於11月拿下的後埔地塊(保利操盤)，毛坯限價29900元/㎡，這些由央企國企操刀的品質樓盤也都在加速籌備中，均可重點關注。

建發·和悅社區總建築面積約8.2萬㎡，規劃6棟住宅主推戶型爲建面約89-143㎡，分別爲建面約89㎡、建面約115㎡、建面約130㎡、建面約143㎡四種戶型。

建發·和悅位於萬達濱江板塊的中央高端住宅區核心位置，約10分鐘可達晉江主城區、泉州市區，隔橋即達浦西萬達，享泉晉雙城繁華高能級生活配套。

項目區位圖

交通方面，項目周邊田安大橋、泉州大橋、刺桐大橋等五座跨江大橋實現快速通達泉州主城，機場連接線、泉安北路、鳳池路等構建多維路網，交通便利；

田安大橋實景圖

商業方面，浦西萬達廣場、晉江萬達廣場、百捷上悅城等商圈鼎立，山姆會員店落地在建，商業氣息濃厚；

市政方面，毗鄰池店鎮政府，周邊彙集濱江商務區、安踏總部等產業集羣，人口吸附力大，具備強大的“產城”基因；

生態方面，晉江南岸生態公園、溜石塔公園、北濱江公園等五大生態公園在側，環境優美，宜居價值凸顯。

晉江南岸生態公園實景圖

此外，片區的宜居屬性、價值屬性還在不斷加碼。目前，片區躍升泉州“聚城暢通”重要節點，“中環城路”貫通工程晉江段（即池峰路-鳳池路-刺桐大橋-江濱南路-晉江大橋）已開工，城市更新項目“池峰路南延片區改造”加速推進中。

建發·和悅地處規劃紅利匯聚的核心，北側的龍泉路及接線工程已完成施工、監理招標，即將開工建設（來源：晉江路橋公司），西側的主幹道池峰路南延至鳳池路工程也即將招標（來源：泉州市公共資源交易信息網-招標計劃），建成後將構建起晉江南岸的交通大輪廓，不僅大大提升交通通達度，也將推動區域進一步融入環灣大格局、能級提升。再加上週邊產業、人居、配套的全面升級，建發·和悅未來極具價值想象空間。

相比於其他熱門板塊，目前區域新房價格處於窪地，項目置業門檻不高，儘早上車可擁享更多紅利。

池店中片區規劃效果圖

Part. 肆

「 建面約89-143㎡三至四房 」

更人性化的改善空間

去年來，泉州新房市場有個趨勢很明顯，那就是城市核心地段的產品改善化。除了體現在各項目在社區園林、立面等公區開始內卷升配外，在戶型打造上也偏向大戶型，中小戶型面積配比逐漸降低，90㎡以下的小戶型更是幾近絕跡，疊加限價的擡升，預算有限的客羣在城市核心的置業機會越來越少。

建發·和悅打造建面約89-143㎡三至四房，能夠滿足多類型家庭生活所需，同時更從功能佈局到生活動線，全維度打造更加人性化的改善空間。

·建面89㎡3房2廳2衛，泉晉核心區難得小戶型

格局方正，且做到難得的四開間朝南，約10.6米超大采光面，視野和採光通風效果拉滿；主臥帶獨立衛浴、飄窗，極致尺度利用，舒適性高。

據瞭解，項目5#樓89㎡新品即將加推，作爲片區最後的一手改善級小戶型，能夠以更低門檻佔位城市核心和建發王府中式社區，稀缺性和搶手性不言而喻。

·建面約130㎡4房2廳2衛，大平層般居住體驗

南北通透格局，約10.7米超大南向採光面。

約7.3米瞰景陽臺，約37㎡客餐廳陽臺一體化方廳，雙面觀景大尺度。南向約20㎡星級酒店式主臥，優化升級了市面上少有的270°L型轉角大飄窗，將窗外江南園林風光納入私藏，配備步入式衣帽間及獨立衛浴，舒適性與私密性兼具。

建面約130㎡樣板間實景圖，非交付標準

·建面約143㎡4房2廳2衛，尺度感與功能性升維

四開間朝南佈局，約14.8米豪華大面寬，約50㎡大通廳格局打破空間壁壘，約7.9米南向雙聯陽臺；約30㎡星級主臥，做到市面上少有的南北雙開窗、270°超大采光面，配備獨立衣帽間、三段式乾溼分離獨立衛浴，帶來媲美五星級酒店的奢適享受。