7.6萬股民苦等4年 恆大、深深房官宣：終止重組！
（原標題：苦等1514天！恆大、深深房終於官宣：終止重組！今日正式復牌，7.6萬股民是喜是憂？恆大連番回購，是何用意？）
11月8日晚間，中國恆大（HK.3333）和深深房（000029）雙雙發佈公告，中國恆大正式決議終止與深深房的重組計劃，深深房將於11月9日正式復牌。
據瞭解，由於此次重大資產重組涉及深圳市國企改革，交易結構複雜，而擬購買標的又是行業龍頭資產規模較大，屬於重大無先例事項，因而該重大資產重組導致停牌的時間長達4年之久，11月9日復牌，意味着深深房多達7.6萬投資者得以釋放交易。
此外，恆大此前爲了推進重組，先後引入1300億戰投，如今重組終止，戰投去留成爲關注點，據券商中國記者瞭解，1300億戰投中有1220億戰投願意繼續持股恆大，不選擇回購。
四年重組終止、7.6萬投資者“出籠”
牽涉敏感的房地產行業和深圳國有企業改革，恆大重組深深房最終還是終止了。
11月8日晚間，深深房表示，基於目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，爲切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究並與交易各方友好協商，決定終止此次交易事項。
回溯以往，2016年9月14日起，深深房開始謀劃重大資產重組事項。2016年10月14日，深深房公告擬以發行A股股份或支付現金的方式購買恆大地產集團有限公司100%的股權。若收購完成，廣州市凱隆置業有限公司將成爲公司的控股股東，恆大地產藉此將實現在A股上市。
爲了推進重組達到合規要求，2017年3月起，恆大地產先後引入了1300億戰略投資。同時恆大集團還承諾鎖定股份5年不減持、不質押融資，且承諾上市公司5年內每年現金分紅等。
根據相關上市規則要求，中國恆大分拆恆大地產須先獲得港交所批准，再按照A股的相關監管要求上市。2017年7月份，中國恆大發布過有關公告，稱恆大地產分拆在A股上市的建議已獲得港交所批准。
不過，對於恆大與深深房的重組，A股市場方面，證監會和深交所均遲遲未有消息，直到今年11月8日雙方宣告終止重組。
從2016年9月14日停牌計算，深深房已經停牌4年2個月，長達1514天。
對於長時間停牌的原因，此前，深深房也在公告中表示，重大資產重組因涉及深圳市國有企業改革，交易結構較爲複雜，擬購買的標的資產系行業龍頭類資產，資產規模較大，屬於重大無先例事項。
在11月8日晚間公告中，深深房的獨立財務顧問也認爲，重組方案較爲複雜，相關各方就交易方案及細節進行多輪論證，且涉及多個監管部門溝通及協調，因此上市公司停牌較長具備合理性。
券商中國記者注意到，自2016年9月14日停牌後，目前深深房股東總人數爲7.66萬，人均持有流通股1.32萬股，人均持股金額14.31萬元，這意味着，隨着重組終止，鎖了4年之久深深房7.66萬投資者終於可以“出籠”交易。
對於終止重組的影響，深深房表示，此次交易終止後，原簽訂的《關於重組上市的合作協議》及補充協議解除。目前經營情況正常，終止交易事項對深深房現有生產經營活動和戰略發展不會產生重大不利影響。
九成戰投“撐”恆大、重心轉向降負債
如今，恆大重組深深房終止，此前爲了重組而進來的戰投，是去還是留成爲外界關注的焦點。
11月8日，恆大也發宣佈了決議終止與深深房的重組計劃。
對於此前引入的1300億戰略投資者去向，恆大披露，1300億人民幣戰略投資者，其中，863億戰略投資者此前已簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有恆大地產權益；357億戰略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補充協議，50億戰略投資者由於涉及其自身大股東的資產重組，正在商談，剩餘30億戰略投資者的本金本集團已支付，即將回購。
同時，恆大將對回購有關協議及回購詳情近期發佈公告。
分析人士認爲，鑑於1300億戰投贖回壓力已解除，此次重組終止不會對恆大的資金鍊造成影響。而超九成戰投同意繼續持有恆大股份，也反映對恆大未來發展的信心。
此次重組終止外界亦有預期，隨着房地產資管新規“三條紅線”的推出，融資進一步收緊，降負債幾乎成爲絕大多數房企的首要任務。
爲了降負債，恆大先後採取的措施包括：與戰投簽署協議轉爲普通股、分拆物業上市和推動汽車板塊A股上市、配售新股份給Vanguard等國際投資者募資43億港元，148.5億元出售廣匯實業49.56%股權，整體負債已大幅度降低。
同時，在房產主業方面，恆大進一步加快銷售和回款增加現金流、剛剛過去的“金九銀十”，恆大銷售表現強勁，截至10月末，恆大年內銷售額已達6325.9億，銷售回款高達5307.4億，均超去年全年，進一步夯實了現金流。
恆大於今年10月13日後先後3次提前償還約294億港元債務；10月29日以來，10月29日以來，恆大先後進行了4次股票回購，合計耗資超2億港元。
11月6日，中國恆大回購330萬股，耗資5444.80萬港幣，根據回購數量和耗資情況計算回購均價約爲16.50港幣。
11月4日，中國恆大回購482萬股，每股價格在15.48港元-15.86港元，總共耗資7622.5萬港元。
10月30日，中國恆大回購了418.5萬股股票，耗資約6440.5萬港元，回購價格在15.3港元/股-15.4港元/股。
10月29日，中國恆大在市場回購了90萬股股份，涉資1326萬港元，回購價格在14.7港元/股-14.78港元/股。
恆大終止與深深房的重組計劃