12月知識城11地齊推 年底土地市場熱潮涌動
本站房產12月3日訊 年內最大規模的土地拍賣剛結束，廣州國土局於當日（30日）又迫不及待地加推了6宗中新知識城土地，其中3宗二類居住用地，1宗一類居住用地，2宗科研用地。6宗地總面積達78.6921萬平，總起拍價11.6億（115861萬），將於12月29日進行拍賣。
加之12月13日將再度開拍的中新知識城另外5宗宅地，今年一直頗爲高調的蘿崗區將在12月迎來又一場推地高峰，而年底整個廣州土地市場回暖跡象也十分明顯。
國土局網站公告顯示，12月29日廣州中新知識城將迎來6宗地塊的拍賣。這是繼上月知識城5宗地恢復拍賣後，知識城的又一次大規模推地之舉。
據瞭解，29日開拍的6宗土地中，有3宗是二類居住用地，1宗一類居住用地，2宗科研用地，地塊均位於知識城南起步區，宗地總面積達78.6921萬平，總起拍價達115861萬元，但起拍樓面地價僅在500-1300元/平之間。
根據國土局規定，地塊競買申請人註冊地址須在中新知識城，並具備中新知識城項目投資、房地產開發與經營的經營範圍。競買申請人或其股東（包括股東參控股企業）須具有在廣州市曾開發或正在開發單個居住類項目建築面積不小於10萬平方米的開發經驗。
值得指出，在此次拍賣會之前，知識城還將於13日進行一場土地拍賣會，該6宗地總計面積達66萬，而僅其中4宗地塊的面積就已在10萬平方米以上，地塊掛牌總價也達到97615萬元，起拍樓面地價僅在581-872元/平方米。
年底廣州土地市場回暖 蘿崗區熱潮涌動
近幾個月以來，蘿崗區可謂密集推地，該區也一度成爲廣州樓市最炙手可熱的區域之一。
9月以來蘿崗區不僅在土地拍賣上先後引來了萬科、越秀等房企巨頭的追捧。今年下半年科學城板塊樓盤推貨也進入高潮，先後將迎來中海譽城、中海原山別墅、長實御湖名邸、雅居樂富春山居等多個新盤的開放。
實際上，上週年內最大規模的土地拍賣會似乎也昭示了年底整個廣州“土地熱潮”的開啓。（回顧：廣州土地市場急劇升溫 國企珠實造芳村新地王）
中原地產項目總經理黃韜在接受本站房產採訪時就直言，廣州土地市場已經明顯回暖。
“加之部分開發商近段時間以來成交不俗，拿地積極性提高，也有助於年底廣州土地市場保溫。”黃韜表示。
12月29日開拍知識城地塊一覽
中新知識城ZSCN-E1地塊（一類居住用地R1）
土地面積：138593平方米（淨居住用地面積135862平方米）；建築面積：166311.6平方米
容積率＞1.0，≤1.2；建築密度≤25%；綠地率≥35%；建築限高≤75米
起始價：21132萬元，摺合樓面均價1270.6元/平
中新知識城ZSCN-A2-1地塊（二類居住用地R2）
位置：中新廣州知識城南起步區KS3-2號路以北、KS4-4號路北延線以東
土地面積：179039平方米（淨居住用地面積158853平方米）；建築面積：286462.4平方米
容積率＞1.0，≤1.6；建築密度≤25%；綠地率≥35%；建築限高：75米
起始價：24358萬元，摺合樓面均價850.3元/平
中新知識城ZSCN-D2-1地塊（二類居住用地R2）
位置：中新廣州知識城南起步區KS4-2號路以西北
土地面積：198922平方米（淨居住用地面積173046平方米）；建築面積：397844平方米
容積率＞1.0，≤2.0；建築密度≤25%；綠地率≥35%；建築限高≤75米
起始價：31924萬元，摺合樓面均價802.4元/平
中新廣州知識ZSCN-D2-2地塊（二類居住用地R2）
位置：中新廣州知識城南起步區KS1號路以南、KS14-2號路以西
土地面積：79737㎡（淨居住用地面積77865㎡）；建築面積：159474平方米
容積率＞1.0，≤2.0；建築密度≤25%；綠地率≥35%；建築限高≤75m
起始價19307萬元，摺合樓面均價1210.7元/平
中新廣州知識ZSCN-A1-4地塊（科研用地A35）
位置：知識城南起步區規劃KS3-2號路以北、KS4-4號路北延線以西、知識大道以南
土地面積：70376平方米；建築面積：140752平方米
容積率≤2.0；建築密度≤30%；綠地率≥30%；建築限高≤45米
起始價：7066萬元，摺合樓面均價502元/平
中新知識城ZSCN-C2-2地塊（科研用地A35）
位置：知識城南起步區規劃KS4-3號路以南，KS3-2號路以北
土地面積：120254平方米；建築面積：240508平方米
容積率≤2.0；建築密度≤30%；綠地率≥30%；建築限高≤45米
起始價：12074萬元，摺合樓面均價502元/平
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