11年復活僑商樓 粵海拾桂府將創廣州首例舊改活化藍本
當城市更新改造時代來臨，如何留住一個城市的底蘊和記憶？粵海地產用11年來與時間做一場耐力的探索，懷着對城市的敬畏，活化老城歷史建築，打造一座全新的人文地標——粵海拾桂府。
近日，由廣州市國土資源和規劃委員會指導、廣州市嶺南建築研究中心主辦、廣東粵海房地產開發有限公司協辦的“聚合力·煥新生——廣州歷史建築活化利用沙龍”論壇，爲城市歷史建築的傳承與利用，指明瞭方向。文化是城市靈魂，千年商都廣州擁有衆多歷史建築，對於這些珍貴的城市記憶，活化是最好的保護。廣州應當政府、社會與企業通力合作，爲歷史建築注入新時代生命力。
（沙龍現場）
位於越秀區珠光路的僑商樓，是粵海拾桂府項目的配套之一，將成爲廣州首例房企主導的歷史建築活化案例！這座僑商樓是廣州少有的南洋建築風格騎樓建築，然而歷經接近一個世紀的風霜之後，三層高的僑商樓早已處處斑駁。
2007年，省屬國企粵海集團旗下粵海地產通過公開競拍獲得珠光路項目，當時僑商樓爲項目內的歷史建築。爲了賦予時代精神，融入更多的生命力，粵海地產前後11年，將珠光路項目煥新爲粵海拾桂府，其中的百年僑商樓也迎來複活之機。
（僑商樓新貌）
據規劃，僑商樓的拱廊、拱券、趟攏門、花瓶欄杆等特色部位將被保留和修復。未來僑商樓首層及二層將打造成爲一個複合型的文化藝術空間。首層引入特色咖啡廳，書吧業態；二層爲多功能文化展示活動空間，具有藝術展示交流、沙龍等功能。三層引入競技類高級法式西餐廳，意在打造成廣州的歷史建築活化利用餐飲城市名片。
11年可以做什麼？按照地產開發建設時間，可以建成11個項目向市場出售。粵海地產爲什麼願意用11年，以活化方式煥新城市？
粵海地產常務副總經理黃建華表示，“粵海地產在接手這個城市中軸項目後，一直懷着對這片土地的敬畏。希望僑商樓的活化利用能成爲廣州歷史建築活化利用的新標杆，粵海拾桂府項目也因此成爲提升城市人文氣質的新名片。粵海願意做比時間更有耐心的城市建設者。”
粵海拾桂府 打磨成新的人文地標
粵海地產不止步於僑商樓的煥新，更着力於整個珠光路片區的風貌更新。粵海拾桂府因地制宜，以精品生活爲珠光路注入新的生機，重現中軸繁華。
（粵海拾桂府 效果圖）
·多重園景 迴歸老城舒適生活
爲了將生活舒適度做到極致，粵海拾桂府在寸土寸金的地塊上，規劃了7500㎡中心園林，並打造了空中泳池、多維園景等，爲生活提供一方可以漫遊、休閒的社區空間，迴歸老城的慢節奏。
不僅如此，項目5棟高層建築以半開放圍合式社區佈局，達到超寬樓距，低密度生活；同時，爲了將每一戶的採光、通風、看江、攬園調到最佳狀態，全體建築向東扭轉45°，整體提升居住品質。
（粵海拾桂府 園林實景 駱俊星/攝）
好的建築經得起時間的考驗，而好建築背後是匠心打磨。
粵海拾桂府不惜花費時間和精力，反覆去往上海、佛山、順德尋求紋路相匹配的石材，而在精挑細選的100塊自然石磚裡，也僅有30-40塊能有幸能被用在入戶大堂的牆面上。項目堅持統一色調、統一石材，讓每個角落盡是生活的美學。
（粵海拾桂府 園林實景 駱俊星/攝）
室內裝修上，粵海拾桂府以高標準選擇品質大牌，如馬可波羅瓷磚、博世家電、伊萊克斯冰箱……等品牌優中選優，打造未來無憂生活。
項目商業街區設計保留騎樓建築風貌，將商業的40%規劃爲教育主題，包含兒童配套、培訓機構、課外託管班等，匹配精英家庭全面而專業的教育需求。同時，社區商業定位高端，未來將引進健身房、咖啡館、美容美體機構等，全方位匹配居者的優雅生活。
（粵海拾桂府商業街區 效果圖）
在這場新與舊的城市建設碰撞中，粵海拾桂府以文化築建生活氣質的初心，復活百年滄桑僑商樓，爲老城區注入新的生活方式，還千年商都廣州一座新的人文地標，一座老城的理想新居所！
標準地名：粵海珠光雅舍。北區登記字號：18登記01611061、南區登記字號：18登記01675541。
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