最新房價！海口新房，年內新低！但二手房，開始回暖！

今日，國家統計局發佈10月份全國70城房價月度統計報告。

海口、三亞的新建住宅與二手住宅價格指數再次齊跌！

來源：國家統計局

首先來看全國房價情況,

最新發布的全國70城房價月度統計報告顯示：新房板塊，全國70個大中城市房價環比僅有太原、瀋陽、上海、廈門、深圳、平頂山、桂林等七城環比上漲，較上月增加3城，其他城市下跌！

二手房板塊，上漲面大幅增加。9月70城二手房環比全部下跌，到了10月，房價指數上漲及持平城市猛增到11城，其中北京、深圳環比增長1%和0.7%，領漲70城房價！

9月底以來，國家隊連續密集出臺樓市利好政策，對樓市回暖拉動明顯，一線城市、強二線甚至部分三四線城市，均開始發力！

具體來看海口、三亞房價情況：

新房板塊，海口10月房價環比跌0.8%，較上月跌幅增加0.2個百分點，創下年內最大單月跌幅！

三亞房價上月創下0.8%的單月跌幅之後，10月份跌幅收窄0.4個百分點！

根據小易統計，海口新房房價，從去年11月開始，已經連續1年呈現下跌趨勢。

今年1月創下0.7%的單月跌幅之後，房價處於震盪之中，10月在次突破1月份跌幅，達到0.8%。從去年11月海口房價開啓連跌模式至今，一年時間，房價同比跌去了4.5%！

這一數據7月份時，還僅有2.8%！

最近3個月時間，同比跌價幅度增加了1.7%。

然而6月開始，跌幅從0.4%一路擴大，到8月份，跌幅達到了0.6%！

同比去年同期，海口房價下跌了3.7%，而上月的數據，還只有2.8%！

三亞方面，近半年房價波動加劇明顯!

5月份，三亞新房跌幅曾達到0.7個百分點，創下2年來最大跌幅！

6月，以上漲0.1%強勢反轉，

7月，再度猛跌0.7%！

8月，跌0.5%,

9月，刷新兩年來最大單月跌幅，達到0.8%！

10月，跌幅再次收窄至0.4%。

官方數據顯示，10月份，三亞新房住宅備案量僅712套，環比9月減少51%！

而新房預售方面，爆出了單月住宅0預售的大冷門，投放市場的新貨斷供，銷量較低！

來源：國家統計局

再來看二手房方面：

10月份海口、三亞兩城房價跌幅同步收窄！

海口二手房，10月海口二手房價格指數環比下跌0.4%，比上月收窄0.1個百分點。

根據貝殼找房數據顯示，相比9月，海口二手房10月看房量、成交量、看房人數、漲價房源數均創下年內新高，成交均價較上月下跌1%，總體連續4個月保持在1.5萬/㎡的均價附近。

數據：貝殼找房

其中看房量由9月的2.08萬次猛漲至10月的3.86萬次，增長近一倍；看房人數由9月的7470人增長至10月13918人，漲幅基本與看房量同步；成交量方面，僅貝殼平臺成交量達到642套，環比增幅101.25%。

業內表示：9月底新政以來，市場熱度明顯增加，業務量增長迅猛！成交均價也連續四個月基本保持穩定，或許海口二手房價格即將見底，或將迎來止跌回穩！

三亞二手房，在上個月達到年度最大跌幅，也是全國70城最大單月跌幅之後，跌幅迅速收窄1%，10月爲0.8%。但從全年來看，依舊屬於較大跌幅水平。

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