賺到!這棟豪宅帶看要收費 住戶自己賣身價漲幅逾三成

▲大直區大坪豪宅「良茂京都」。(圖/臺灣房屋提供)

記者陳佩儀臺北報導

臺北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」,3月和4月分別交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶,12樓最高總價1.93億,拆算車位單價爲125.4萬,是該社區102年交屋以來第一次轉手交易,和當年94.6萬的預售價相比,身價已漲超過三成。

臺灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示,良茂京都是大直少數要收帶看費的社區,因此房仲帶看率不高,這是交屋後四年第一次有交易,而且一次出現三筆,研判買家有可能是住戶親友,一起購買同住。

而此次交易拆算車位後單價爲125.4萬,和當年94.6萬的預售價相比,身價已漲超過三成。陳泰源指出,良茂京都附近的國美大真和首泰三悉,目前成交價格在135~150萬之間,此交易算是與市場行情相當。

觀察去年大直區億元豪宅交易,主要集中在植福路、明水路以及樂羣二路,其中植福路因爲宜華國際交屋潮,因此有多筆揭露資料,但論及「不同豪宅」交易量,樂羣二路可以說是大直區第一名。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,樂羣二路在大直重劃區的中心位置,豪宅林立,而今年大直豪宅的五筆交易都在樂羣二路,也顯示這個路段是大直區有行有市的豪宅路。