中信銀行副行長謝志斌：對存量房貸利率調整相關業務已做好預案，較難實現“一刀切”

8月25日，中信銀行召開2023年半年度業績發佈會。

對於存量房貸利率下調問題，中信銀行副行長謝志斌從客戶角度、調整力度以及存量按揭貸款調整對中信銀行的影響等方面進行了迴應。

謝志斌表示，7月中旬央行在新聞發佈會上已經提出支持和鼓勵商業銀行按照市場化法治化的原則與借款人自主協商變更合同約定或是新發放貸款，置換存量貸款。中信銀行密切關注監管導向和市場的動向，已對該行行內業務情況進行了及時的梳理和分析，對可能發生的業務調整已經做好了預案。

基於目前掌握的信息來看，同業各行對政策的理解也是不盡相同的，中信銀行理解實際操作需要考慮對客政策的一致性，也要考慮各地區域的差異性以及利率調整力度等諸多因素。

從客戶角度看，各銀行按照相當的標準執行，更有利於提高公平性，也有利於降低客戶輿情。但是從區域情況來看，歷史上地產政策是因城施策的，各地區按揭貸款利率差異也比較大，存量利率調整比較難實現一刀切的管理政策。

從調整力度來看，也是需要兼顧銀行實際承受能力，按照一些主流券商研究機構的估算，按揭利率每調降10個bp，對全行業相關的淨息差的影響大概是0.9~1個bp。

中信銀行現有按揭貸款規模大概是9500億元。其中存量利率高於新發生利率的佔到6000億，所以這些按揭每降低10個bp，將會影響到中信銀行的貸款收益大概是6個億左右，影響淨息差是0.8個bp，0.8個bp和整體的0.9~1還有還是有一些差距，所以中信銀行還是相對有一點優勢。“我是比較保持謹慎樂觀。”

後續中信銀行將結合同業執行尺度以及市場變化情況，積極落實監管要求，履行社會責任，兼顧好業務發展與客戶經營的平衡。