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中鐵閱臻府：世界500強中國中鐵中國能建聯袂
超93%使用率，約94-108-138㎡3-4房
營銷中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
開發商：深圳諾德寶中置業/中鐵/能建
地址：深圳市前海寶安中心區羅田路與金科路交匯處
佔地面積：1.52萬㎡ 總建面：11萬㎡
產權：70年(23-93年) 總戶數：629戶
面積：94㎡3房2衛，89㎡3房2衛，106-113㎡4房2衛
車位比：710個1:128 梯戶比：2梯5戶/2梯6戶
價格：限價8.86萬 交樓標準：裝配式簡裝
官方熱線：400-855-2986 物業公司：中鐵物業
容積率：5.4 綠化：40%
交樓時間：2026年9月 建築類型：住宅
層高：3米 使用率：78-82%
樓層高：31-37層 棟數：4棟
中鐵閱臻府由4座31/37層高的住宅樓+1座3層高的幼兒園組成，住宅梯戶比2梯5戶，預計2026年9月交房。項目採用點陣式佈局，很大程度保證了每個戶型的視野、採光及通風效果
今年首推1-1棟和1-2棟，按照限價8.86萬/㎡計算，那麼低樓層可能700萬就可以上車寶中3房，一路之隔還是騰訊企鵝島。預計2026年推剩下1-3棟&1-4棟現房。
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項目佔地約1.5萬㎡，容積率5.4，總建面約8.2萬㎡，其中住宅約7.1萬㎡（現房銷售面積3.55萬㎡，佔50%），商業5500㎡，還配備了6班幼兒園、托育機構、老人日間照料中心、社康中心等。項目規劃車位710個，車位比1:1.1。
108㎡豎廳四房二衛東南，動靜分區，餐客廳一體，南向景觀陽臺（約9.3㎡）連接客廳和次臥，兩個次臥面積一般（南向7.38㎡，北向約5.1㎡），主臥空間不錯（約16.7㎡），還是套房明衛。
109㎡橫廳4房2廳2衛西南進門右手邊就是小次臥，後期可以作爲多功能房使用，餐客廳一體，廳出陽臺，客廳開間約4.2米（除去牆體厚度），另外兩個次臥面積一樣大（約6.8㎡），主臥套房（約17.4㎡）。這個戶型最大的優點就是空間利用率很高，餐客廳的空間比較大，但是隻有一條腿，29套，都是西南朝向的。
138㎡4+1房2廳2衛東南/西北通東南向採光和視野不受其它建築影響，正前方遠景可以看前海灣，南向看大鏟島和伶仃洋。目前周邊基本沒有高層建築，再加上遠處的城市面貌較新，整體景觀非常好。南北通透，客廳很大（約26.35㎡），根據需要可以在客廳裡做一個開放式的多功能房，用來喝茶、辦公抑或是作爲孩子的娛樂空間都還不錯，南向雙陽臺（約13.86㎡）採光視野很好，次臥的面積都還可以，主臥帶衣帽間和獨立衛生間，面積較大。戶型朝向很好，東南朝向，但是也只有一條腿，29套，比較少
94㎡3房2衛西南/東北向：東北朝向戶型主要是城市景觀，視野、通風、採光都不錯，不過臨近十字路口，部分戶型會受到車流噪音影響經典的豎廳設計，動靜分區，進門左手邊就是一個U型廚房，餐客一體廳出陽臺，客廳開間約3.4米（除去牆體厚度）；三個臥室都是採光面，面積都不小。
①138㎡戶型：位於1-2棟的01戶型，只有一條腿，東南朝向視野無遮擋看大鏟灣和公園。
②109㎡戶型：位於1-2棟05戶型，只有一條腿，西南朝向看小區花園，遠處可以看海景，但是視野會被前面1棟4單元遮擋。③108㎡戶型：位於1-1棟01/02戶型和1-2棟02/03/04戶型。
1-1棟01/02是東南朝向視野無遮擋看大鏟灣和公園（02戶型可以看到局部的歡樂港灣海景），但是靠近蘭寶街和金科路，低樓層會有噪音影響，02＞01。
1-2棟02/03是東南朝向，視野無遮擋看小區花園、公園和大鏟灣，且遠離主幹道，比較安靜，是首選戶型；其次是04，西南朝向看小區花園、主臥可以看到遠處海景，但是視野會被前面1棟4單元遮擋，03＞02＞04。
④95㎡戶型：位於1-1棟03/04/05/06戶型。03/04戶型是西南朝向，看小區花園（03戶型可以局部的歡樂港灣海景）,但是視野會被1-3棟有所遮擋；
05/06戶型是東北朝向，視野不遮擋看城市景觀，但是臨近金科路，低樓層會有點噪音影響。
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項目是以海景+學校作爲賣點，加上本身靠近大鏟島、前海灣的區位優勢。另外寶中高端商務區正在兌現中，未來片區將聚集衆多的人才和企業，具有一定的購買價值。
周邊教育資源豐富，包括寶安小學、新安中學第一實驗學校、海韻學校等，海韻學校爲九年一貫制學校，生源質量很好，中考成績也不錯，與寶安中學（集團）實驗學校不相伯仲，全市排名第28。
首條“環形”地鐵 全球超鏈交通
5地鐵：距地鐵11號線寶安站約800米，毗鄰地鐵1/5/11號線/15號線(首條“環形”地鐵，建設中)/28號線(規劃中）
4城軌：深港西部快線 (已規劃) 、深惠城際線(在建)、穗深城際線(在建)、深珠城際線(已規劃)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已規劃）
2碼頭：大鏟灣碼頭、媽灣客運碼頭
1樞紐：前海綜合交通樞紐
超160萬㎡世界級地標商圈 悅享封面繁華
毗鄰深圳壹方城、深圳前海hop天地、寶安大仟裡、前海山姆、歡樂港灣、前海壹方匯六大商圈
商業配套方面，項目自身帶5500㎡社區商業，能滿足基本生活需求，周邊還有壹方城及歡樂港灣，距離前海萬象、K11、山姆也只有15分鐘車程。
文娛配套方面，項目周邊有寶安體育館、歡樂港灣、寶安濱海文化公園等，是休閒娛樂的好去處。
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