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2號線世紀大道站「世紀·臻邸」
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建面約109-261㎡3-4房
七批次已過會均價13.18萬/㎡
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項目涵蓋辦公、住宅、商業三種業態，包含一棟辦公樓、一棟住宅樓及配套底商。住宅樓採用退臺設計，可享陸家嘴三件套景觀視野。項目共有27套3-4房戶型（部分爲複式），面積段建面約109-261㎡。
項目建築設計方爲上海天華建築設計有限公司、上海建築設計研究院有限公司，室內設計公司爲PTA，特邀國際大師執筆室內空間美學，同頻世界標準；天華憑藉本項目獲得了第五屆REARD全球地產設計銅獎，是陸家嘴集團又一精品之作。
用地面積：9143.3平方米
總建築面積：64565.3平方米 其中：
地上建築面積：44044.07平方米
地下建築面積：20521.23平方米
容積率：4.74
建築高度：60米
日前，該項目的規劃設計圖已經公示：
住宅戶型圖獨家首發：
（過程稿僅供參考，以開發商正式公示爲準）
效果圖如下：
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樣板間
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戶型圖
裝修標準使用品牌
世紀臻邸預約熱線：400-8854-706預約☎√√項目區位配套
陸家嘴區域作爲全國第一個金融貿易區，也是上海市最重要的金融集聚區，是上海向全球展示中國發展成就和人民生活水平的第一窗口！
未來，陸家嘴區域將建成全市第一商圈，打造一流國際消費中心核心地標。
陸家嘴實景圖源網絡，僅供參考
世紀臻邸預約熱線：400-8854-706預約☎√√陸家嘴區域東擴後，整個浦東內環都屬於陸家嘴金融貿易區，而【世紀臻邸】剛好位於陸家嘴區域腹地中軸商業創意產業帶上，地理位置得天獨厚！
示意圖，僅供參考
沿繁華世紀大道往西北而行，世界頂級配套匯聚於此，浦東八佰伴和老佛爺百貨熱鬧非凡，各種品牌、時尚元素匯聚一堂；國金中心以其獨特的魅力吸引着無數高端購物愛好者；不遠處，是摩登城市地標陸家嘴三件套，它們矗立在那裡訴說這座城市的輝煌與榮耀。
世紀臻邸預約熱線：400-8854-706預約☎√√國金中心實景示意圖，僅供參考
而調轉方向，向東南進發時，文化藝術的氣息無處掩藏。東方藝術中心以其高雅的藝術氣質，成爲衆多藝術愛好者的朝聖地；上海科技館則是一座知識的殿堂，帶領人們探索科學的奧秘；浦東圖書館則是一座靜謐的求知空間，讓人沉浸在書海之中。最後，別忘了去世紀公園感受大自然的懷抱，那裡綠樹成蔭，花香四溢，是都市中的一片淨土。
世紀臻邸預約熱線：400-8854-706預約☎√√藝術中心實景示意圖，僅供參考
世紀大道這猶如黃金紐帶，完美串聯上海頂層摩登城市的繁華與時尚，還囊括文化藝術的精髓與魅力。而【世紀臻邸】恰好位於中心點，大概就是黃金紐帶之上那顆明珠。
示意圖，僅供參考
商業配套方面：以項目爲圓心，周邊環繞的，無一不是上海更具影響力、充滿生機與活力的高能級資源，當屬整個上海高配、高能級、高密度的頂層配套資源。擁有上海頂層的15分鐘生活圈配套，堪稱絕版！
步行距離約500米範圍內，不僅有樓下沿街商鋪配套，還覆蓋世紀匯廣場、百聯世紀中心、九六廣場三大巨擎商業中心，以及3.5萬方的源深體育中心休閒配套，步行距離範圍內就能解決日常休閒運動、購物聚餐等需求，教育、醫療更無需多加贅述，未來都市生活場景躍然紙上~世紀臻邸預約熱線：400-8854-706預約☎√√
世紀匯實景示意圖，僅供參考
軌道交通方面：步行15分鐘生活圈內，涵蓋四軌交，距離2/4/6/9號線世紀大道站直線距離約400米，可直達市內衆多CBD、雙機場、雙高鐵站、國際金融貿易區、國家級產業高地等等……這樣的公共交通通達度在整個上海幾乎沒有對手！
車行生活圈也是相當優越，【世紀臻邸】周邊直線距離約5km範圍涵蓋陸家嘴、外灘、北外灘黃金三角頂層商圈以及新天地商圈。
超級地段匹配的更是超值、稀缺的產品，在陸家嘴區域可謂是相當難得
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界限組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界限、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽訂的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界限所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯連繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。世紀臻邸預約熱線：400-8854-706預約☎√√
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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