中南房價漲2成勝雙北　2013房市北溫南熱

▲房仲業者表示，2013年我國房市呈現「北溫南熱」現象。

記者林信男／臺北報導

根據信義房屋統計，2013年我國建物買賣移轉棟數，較2012年增加約1成，在7都各別表現方面，雙北市房價年增12%至14%，其餘5都平均房價漲幅近2成，呈現「北溫南熱」現象。

信義房屋表示，12月是傳統購屋旺季，加上2014年土地公告現值即將大幅調漲，有利農曆年前房市交易加溫，不過受到氣候偏冷，以及美國量化寬鬆(QE)預告自2014年1月起緩退場等因素影響，2013年12月房市交易大致較11月持平。

信義房屋指出，就2013整年度來看，7都的房價年漲幅落在11%至22%，其中雙北市漲幅爲12%至14%；桃園、新竹、臺中、臺南、高雄等5都，平均年漲幅爲19%，遠勝過雙北市表現。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德說，1字頭房價區，2013年仍呈現穩定上漲走勢，房市表現最爲落後的臺南市，大樓平均房價也提升至每坪12萬元，這些1字頭平價區，受到整體房市持續走揚、外來建商推升房價與地價帶動下，漲幅更勝雙北市。

曾敬德認爲，從房價走勢來看，桃園、臺中地區的電梯大樓，平均房價往2字頭靠近，雖然市場上資金充沛、利率維持低檔，但美國量化寬鬆(QE)將逐步減碼，預期長期低利環境可能會慢慢改變，加上高房價可能成爲2014下半年選舉時的重要議題，預期2014年房市在多空夾雜影響下，應會呈現「價穩量微縮」的格局。