中科院15項目落戶5個已動工 南沙“硅谷”要來了
美國舊金山聖塔克拉拉谷、中國北京中關村、印度班加羅爾……這些曾經岌岌無名的小地方，因爲集聚高新技術創新公司，迅速發展成爲影響一座城市繁華乃至國家經濟的“硅谷”。
今年5月，廣州市與中國科學院簽訂協議，共建廣州南沙科學城和中國科學院明珠科學園，打造綜合性國家科學中心的集中承載區和先行啓動區。
據規劃，南沙科學城包括明珠灣、慶盛兩大片區，總規劃面積99平方公里。珠江東、南沙灣、萬頃沙、龍穴北等明珠灣片區佔91平方公里，慶盛片區佔8平方公里。其中核心區在明珠科學園，總面積4641畝（約3.1平方公里），打造粵港澳大灣區前沿科學研究和高技術應用的人才高地和創新高地！
目前擬入駐明珠科學園建設的項目共15個，包括中科院在穗的6個機構整體搬遷項目和9個新建項目，涉及海洋、能源、醫藥、計算機等多個高端領域。
相比很多隻見規劃久久不見落地的科學城，明珠科學園建設迅速。9月，明珠科學園5大正式動工，分別是中科院沈自所廣東智能無人系統研究院、中科院力學所廣東空天科技研究院、中科院南海海洋研究所、中科院廣州分院、國科大廣州學院。
可以預見，一個巨大的人才高地和創新高地，並不遙遠了。
（明珠科學園效果圖）
明珠科學園撬動的不僅僅是南沙的科創命脈，更是粵港澳大灣區的科創支點。
從宏觀方面觀察，明珠科學園正位於廣深科創走廊的節點上，與廣州琶洲、大學城和中新知識城聯動，同時與深圳科技產業和人才形成流動，並接駁香港國際資源，搭建起大灣區科創的黃金脈絡。
實際上，南沙明珠科學園這個新科創中心選址並不簡單，它佔據了“天時地利人和”。天時就是南沙作爲國家新區和自貿區，擁有廣州乃至大灣區稀缺的政策利好環境；在地利方面，明珠灣作爲南沙核心起步區，周邊分佈着鳳凰大道、萬新大道、靈新大道，明珠灣大橋等城市主幹道，以及廣中珠澳高鐵（規劃中）和廣州地鐵15號線（規劃中）、18號線（建設中）等軌道交通，同時，還有廣深港高鐵、國際郵輪母港環繞，此外，鏈接南沙、深圳和中山的深中通道將於2024年通車，享有真正的半小時至1小時大灣區經濟生活圈。
在人和方面，明珠灣已吸納了一批高新金融等企業進駐，包括中交集團城投總部、中鐵集團港航局和中鐵隧道局總部、省交通集團智匯晶谷、中金嶺南國際貿易中心、國際風險投資中心、南沙國際貿易中心等等。
明珠灣早已是南沙乃至灣區城市發展的風口，科學園的規劃落地，無疑在這個風口掀起新的浪頭。
在科技產業、企業和人才以及海內外投資者嚮明珠灣涌去之際，一批又一批的巨頭地產開發商提前搶灘佈局。
相比那些尚在路上的建設項目，珠江投資已經在2010年就開發了200萬平的灣區大城——南沙珠江灣。
南沙珠江灣地處明珠灣核心區，與明珠科學園共同發展，項目地鐵4號線一站即可直達國際郵輪母港。同時周邊分佈着規劃中的地鐵18號、22號線，多軌道對接天河；此外南沙大橋、深中通道（在建）等環繞，可直通深圳前海，盡享粵港澳30分鐘生活圈。
作爲南沙200萬平濱海綜合體，項目規劃有海景住宅、soho公寓、企業總部寫字樓、濱海商業街、地標悅海星星級酒店。北靠“雙山”南沙天山鹿山和國家4A級黃山魯森林公園，南望獅子洋一線海景，東臨天后宮及郵輪母港，西連萬頃沙交通樞紐及恆大童世界主題樂園。
目前項目在售全新35-82㎡地鐵海景SOHO，3.4米層高舒適空間宜商宜居，品牌酒店進駐收益可期，總價60萬/套起搶灣區芯資產；同時，57-99㎡瞰海精裝LOFT告罄在即，5米層高精裝LOFT，總價80萬/套起搶灣區絕版資產。
項目地址：廣州南沙自貿區·鳧洲大橋西側
VIP電話：020-39098888
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