中捷復駛 重燃場站開發商機
臺中捷運綠線3月25日起，恢復試營運，將引爆捷運聯合場站開發案的商機卡位戰。圖／劉朱鬆
臺中捷運綠線聯合場站開發商機一波接一波！臺中市交通局推出捷運綠線G5站-四維國小站，及G11站-南屯站等兩處共構土地開發案招商，4月9日截止收件。一旦順利決標後，臺中市交通局表示，曾流標的臺中捷運「雙子星大樓」G9-1及G9-2站-市府站聯合場站開發案，也箭在弦上，有意重推，引爆捷運場站聯合開發商機。
臺中捷運綠線3月25日起恢復試營運，臺中捷運公司統計，截至3月31日，試營運首周運量累計46.8萬人次，讓捷運聯合場站開發案未來商機看俏。
臺中捷運綠線聯合開發場站，包括四維國小站-G5站、崇德文心站-G6站、文華高中站-G8站、櫻花文心站-G8a站、臺中市政府站-G9-1站、G9-2站，及南屯站-G11站，共六處站區、七處聯合開發基地。其中，G9-1站及G9-2站，總土地面積共約3,665坪，開發總量體可達5.3萬坪，可望成爲臺中市「雙子星大樓」新地標，預估開發總銷金額上看230億元。
因臺中捷運綠線與規劃中的捷運藍線交會處的G9-1站及G9-2站土地，均有私有地，目前私地主權值比分別71.75％及約5.91％。其中，G9-1站私有地主，包括中華賓士集團旗下中華置地公司、慶仁建設，及兩位私人戶。
目前G9-1站及G9-2站有關招商條件及財務條件，臺中市交通局將重新檢討後，再報請市府覈定，以利後續招商作業，G9-1站及G9-2兩站可能是臺中捷運綠線最後兩站的聯合場站開發標案。
臺中市交通局長葉昭甫指出，四維國小站的開發基地總面積爲591坪，坐落於北屯區文心路與天津路四段交會處，鄰近臺鐵太原站、四維國小與北屯兒童公園，預估完工後，銷售總額可達21億元。
至於南屯站開發基地總面積771坪，位於南屯區文心路與五權西路雙軸線交會處，在五期、七期及八期重劃區交界的核心位置，周遭包括文心森林公園及Ikea等大型商場與公共設施，預估總銷可達36億元。