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中海凌雲源境，就是要打造新規後市內六區首個、也是中海體系內首個“懸浮社區”。
具體規劃究竟如何？今天姜Sir就給大家來一個全方位劇透。中海凌雲源境位於河西陳塘科技園區，東至楓林北路，南至規劃雙海道，西至梅林路，北至規劃鬱江道。
佔地面積約2.45萬㎡，容積率2.0，計容總建築面積約4.9萬㎡。
▲區位示意
所謂“懸浮社區”，其實就是“社區整體架空”。
通俗點講，就是先在地面上蓋一個“混凝土盒子”，“盒子”裡作停車庫，“盒子”頂蓋住宅、做園林。
在中海凌雲源境，社區整體擡高約5.3米，整個架空平臺建築面積不小。
遠遠望去，社區彷彿由城市中央升起，一棟棟住宅好像“懸浮”在半空，宅間如古巴比倫“空中花園”。
如此，這裡的一層就成了隔壁的三層。你好像住在“天空之城”，視野與尊貴感自然無敵。
▲項目效果圖
整體架空帶來約5.3米巨大高差，正好將社區邊界打造成一道天然屏障。
它所帶來的安全感，可不是普通的1.8米高社區圍牆所能比擬的。
同時，這一圈邊界經過精雕細琢，全都變成了步移景異的藝術界面。
北側臨街是配套公建，南側沿街做出臺地花池，東西兩側實現入口大門、消防坡道、立體綠化的一體化設計。
再結合多樣化的材料及豐富的設計手法，使得架空層沿街立面不再是枯燥乏味的連續圍牆。
你走在街道，也不會感受到社區擡高帶來的壓迫感，有的只是美麗的邂逅。
▲項目效果圖
停車庫在架空平臺內，除人防空間，大部分車位都在道路標高以上。
架空平臺部分邊界牆上還設計了玻璃窗，既可打開通風，又可封閉保溫，還能引入日光。
窗外有PU文化石、格柵遮擋，既豐富了外立面，又保護了隱私。
這樣，車庫環境將得到極大提升，傳統地庫潮溼、陰暗、有異味等問題會大大緩解。
門頭是一個樓盤最點睛的封面。門頭的封面感越足，將來二手房的價值就越顯性。
這樣的封面，中海凌雲源境在東、西兩側各有一個。
東側主入口，順着楓林北路的走勢，構建出一個內退的三角形前場，門頭也借勢做成了非對稱式。
整體寬約37米，高約5.3米，遠遠望去如同一棵“生命之樹”，帶來很高級的氣勢和氣場。
側面的支撐立柱彷彿“樹幹”，頭頂的門廊彷彿展開的“樹冠”，畫出一道優美的弧線。
立柱的線條一直向上延展，直至佈滿頭頂，給人感覺就好像“大樹”從土地中旺盛地長出。
背後的玻璃幕牆，彷彿被“罩”在茂盛的“樹冠”之下，那是酒店級別的業主歸家大堂。
大門是爲了儀式感，門廊是爲了溫馨感。
試想一下，從露天的街角，走進頭頂有檐的廊下空間，是不是有一種“踏實了”的歸屬感？
而且，這課“生命之樹”不僅“罩着”歸家大堂，同時也“罩着”車行入口——你可以開車從側面直接進入架空平臺下的車庫。
▲社區主入口效果圖
西側次入口，門頭寬約32米，高約4.7米，同樣是人行和車行入口一體化設計，同樣流光溢彩。
如果把這座大門形容成一幅畫作，打底的是石材景牆和金屬格柵，前景則是多層花池堆疊起的立體綠化。
人行閘機旁邊，內外分別預定了兩棵樹，兩相對應營造更大的景深。
透過人行入口，隱隱約約能看到內側下沉庭院的美景，更令人增添幾分遐想。
▲社區次入口效果圖
很多樓盤在做入口大堂時，會講究步行歸家動線的儀式感，卻較少考慮車行歸家動線的儀式感。
而中海凌雲源境這兩個入口，則都實現了車行門頭和人行門頭的一體化設計。
關鍵是把道閘內退，而不是直接杵着馬路，這樣就更顯得體面了。
另外，架空平臺停車就省去了坡道，你開車回家能平進平出，視野跟安全係數都大幅增加。
因爲有了社區架空，於是便有了更多打造立體景觀的可能。
東西主次入口，背後都做了下沉庭院，打造出豐富的步行歸家動線和強烈的儀式感。
主入口門廊下是酒店級別的社區歸家大堂，回家的旅途從這裡正式開始。
大堂面積不小，訪客休息區和物業接待區對稱佈局，盡頭門禁通向園區。
刷臉出門，便進入藉助架空平臺高差打造的下沉庭院——一個空山幽谷的小世界。
整個庭院約300㎡，兩側的架空層邊界如陡峭的崖壁，你的心境從此開始放空。
▲主入口下沉庭院效果圖
正對面是落差5米多的崖壁，由粗糲的樸石堆砌而成，瀑布從頂部傾瀉而下，沖刷石塊的水流聲，讓整個下沉庭院顯得更加幽靜。
瀑布在崖底匯成一片小水潭，四周被巨石和青草環抱，如寶石般深邃而神秘。
庭院中計劃栽種油松，它們足夠高大並且枝椏舒展，每一棵都向上生長，才更符合幽幽空谷的氣質。
松下有會客區，瀑布兩側分別是步道樓梯和景觀電梯通向架空平臺頂部的園林層。
▲主入口下沉庭院效果圖
同樣的下沉庭院，在西側次入口背後還有一個，面積約230㎡。
利用大小不一、高低錯落的體塊花池，形成層層堆疊的臺地景觀，中間穿插着流水牆。
樓梯從臺地間曲折向上，側面依然有景觀電梯通向二層。
▲次入口下沉庭院效果圖
很多人以爲，住架空社區，每天回家都得爬上爬下。
這完全是誤解，設計師早都替你想好了未來各種可能，預留了多種歸家動線。
以中海凌雲源境東側主入口爲例，來設想一下你未來的步行歸家場景。
先經過高級酒店一樣標誌性的門廊，穿過歸家大堂，再進入一個空山幽谷。
猛然發現，自己原來身處下沉庭院。一條“L”型遊廊，將你的視線從大堂入口引導向庭院深處。
▲主入口下沉庭院效果圖
走到遊廊盡頭，你會發現，左手一部景觀電梯，可直通架空平臺頂部園林層；面前一道小門，可進入架空平臺下方停車庫。
若是老人，或是推着嬰兒車，乘電梯上二層比較方便。
若是颳風下雨，則乾脆從架空層下直接穿過，走自家樓座的車庫大堂，然後乘電梯上樓進門。
若是今天天氣不錯，又有朋友來訪，自然要帶他逛逛園區，可從瀑布旁的小徑拾階而上。
如登山一般，幾個轉折便可登上平臺，進入園區真正的主園林。
▲主入口歸家動線示意
整體架空的另一大優勢，是對社區景觀空間的解放。
地庫坡道、紅黑號站、配套公建等等，全都可以被“塞”進架空平臺下方。
平臺頂沒了這些“障礙物”，造起園來自然更遊刃有餘。
社區的景觀主題是“浮島秘境”，契合項目的“懸浮”主題，打造空中立體花園。
▲景觀功能規劃示意
根據樓體擺位，設計師在不同的宅間規劃了六大特色空間。
除了兩大出入口背後的下沉庭院，最大爆點肯定是北側小高層和洋房之間的“星空秘境”。
這是整個社區最大的宅間區，約43米×26米，其中約900㎡的面積都留給了孩子。
▲“星空秘境”效果圖
首先，設計師重塑了地形——在架空平臺上方又堆起一片不到3米高的“小山坡”。
接着，設計師藉助地勢起伏規劃出三大功能空間：樹洞課堂、星空劇場、火山蹦牀。
三個空間通過定製的構築物互相咬合，又將各種兒童運動設施融合在一起。
▲“星空秘境”設計示意
場地中央，空中架起一圈穿孔鋁板材質的“聚能環”，串聯起3大功能區。
中央的星空劇場依山坡而建，位於“聚能環”下，被一片高大喬木的樹蔭遮蔽。
緩坡上的層層臺階有如劇場的坐凳，前方的空地好似舞臺。
在這裡，大人可以愜意地坐下，孩子則可以在高低之間來回穿梭切換。
▲“星空秘境”效果圖
西側的樹洞課堂，圍繞一棵高大的喬木，打造出一座空中瞭望塔。
小朋友可以把自己幻想成人猿泰山，站在塔上環望四周，守護森林的和平。
平臺下是個小小自然課堂，孩子們可以在這裡接收植物的故事。
▲“星空秘境”效果圖
東側的“火山蹦牀”形如一座錐形火山口，結合地勢，將滑梯、鑽洞、蹦牀、座椅組合在一起。
側面還設計了一組戲水裝置，正適合這個季節孩子們玩耍。
▲“星空秘境”效果圖
結合“聚能環”、依託山坡頂，專門架起一條空中廊橋，把攀爬木樁、攀爬網、旋轉滑梯、樓梯、鞦韆、轉盤等統統串聯起來。
孩子們可以從樹洞課堂爬上瞭望塔，然後奔跑着穿過廊橋，從旋轉滑梯滑到地面，最後進入火山蹦牀，鑽進山洞……
▲“星空秘境”效果圖
南側有一棵“千燈之樹”，是整個社區的靈魂之樹。
高大的朴樹上掛滿燈球，夜幕下發出璀璨的光芒，如飛起萬千螢火蟲。
▲“星空秘境”效果圖
對兒童活動空間來說，第一是社交，第二纔是玩樂。其實，兒童比成人更需要社交。
再看中海凌雲源境這個“星空秘境”，兒童樂園也不再幼稚，反而給了成人更多可參與的空間，二者融合於一體。
中海凌雲源境的產品包括3棟15、18層兩梯四小高，13棟7、8、11層一梯二洋房。
整體佈局外高內低，沿南北中軸展開，如展翅翱翔的羽翼。
▲建築立面效果圖
立面設計上，並沒有走之前天空之鏡的超扁平路線，而是更加呼應整個社區的主題——“懸浮感”。
在南立面加入現代理性的幾何框體做裝飾，而且將樓體劃分成非對稱式佈局，令人耳目一新。
這些突出的裝飾性外框，如同一條條懸浮的飄帶，大大增加了立面的層次。
再加上基座檐口的突出化處理，整體更體現了建築的“懸浮感”。
▲建築立面效果圖
立面最大的亮點在於頂部處理，較中海同產品線的老項目又有了新進化。
非對稱的裝飾框體一直向上延伸，最終在屋頂形成雙“L”型的“漂浮折板”。
據說，這一設計的靈感源自希臘神話中勝利女神的“翅膀”，劃過天際的銀色羽翼，又恰好和案名中“凌雲”二字吻合。
很明顯，“漂浮折板”必將成爲中海凌雲源境項目的超級符號，形成更具品牌展示力的頭部形象。
▲建築立面效果圖
外框邊角點綴了經典的香檳金色金屬板，以暖色體現建築的自由活力，也契合項目“多維活力社區”的定位。
▲建築立面效果圖
無論是小高還是洋房，北向入戶的首層大堂均爲雙層挑高，一下就增強了氣勢。
門頭採用白淺花崗岩+香檳金色金屬板的組合，保證足夠的質感。
開門位置盡最大可能加大玻璃幕牆的尺寸，以增強首層大堂內的自然亮度。
▲洋房北入戶大堂效果圖
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