中國房市「金九」開局平淡 中秋新房銷售減29%

▲中國房市仍低迷。(圖/CFP)

文/中央社臺北22日電

以往中秋假期是檢驗中國房市「金九」的重要節點,然而今年9月開局平淡。中指研究院數據顯示,今年中秋假期(15至17日),中國25個代表城市新房日均銷售面積較去年假期期間減少29%。

綜合中國媒體每日經濟新聞及證券時報報導,每年9月是中國房地產開發商的傳統銷售旺季,中秋假期更是檢驗房市「金九」的重要節點,不過今年「金九」傳統旺季開局平淡。居民收入預期長期因素未有明顯改善,觀望情緒較重,同時受供給縮量影響,新房市場承壓。

中指研究院的數據顯示,今年中秋假期,25座代表城市新房日均銷售面積較去年假期期間減少約29%。麟評居住大數據研究院數據顯示,重點監測的12座城市,中秋假期新建商品住宅日均成交557間,較去年中秋國慶假期日均成交量下降43.2%,今年中秋假期新房日均成交量爲2018年以來最低。

在深圳從事多年新房銷售的李經理表示,他最近接觸的客戶都是看得多買得少,「現在,新房成交週期拉長,買家的顧慮還是很多,市場還需要更多政策託舉『金九』」。

廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉表示,開發商推盤供應積極性不高,背後的主要原因在於手頭的待售房源比較多,去化率整體也比較低,如果開發商仍然繼續推新盤,銷售不暢的情況下,只會導致市場預期更差。

不過中古屋在中秋假期期間的成交表現好於過去兩年,麟評居住大數據研究院數據顯示,中秋假期重點7城日均成交量382間,較去年中秋國慶假期日均成交量上漲104.9%,較2022年中秋假期日均成交量上漲236.8%。

中指研究院監測數據也顯示,中秋假期重點城市中古屋成交量較去年中秋假期普遍成長,尤其是北京、深圳、杭州、佛山一些「老破小」房源,價格降至心理預期後,剛需客戶逐漸入市。