恆大7折賣房 金九銀十沖銷售額

爲減輕公司財務壓力、搶攻房市「金九銀十」的銷售旺季，中國恆大集團董事局主席許家印6日晚間召開銷售大會，訂定9月、10月的銷售目標總計達人民幣（下同）2千億元，並祭出旗下房地產7折等優惠措施。市場分析，大陸官方近日接連出招收緊房市調控，房地產企業首當其衝面臨極大壓力，恆大此舉正是力圖在嚴加調控間衝出一條生路。

中國恆大港股7日收跌2.36％至16.54港元，受調控政策收緊影響，自8月以來股價累計重挫23.95％。

第一財經報導，大陸住房城鄉建設部、中國人民銀行8月20日在北京召集，包含中國恆大在內的12家房企開會，傳達針對房企融資的「三道紅線」，即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70％，淨負債率不得大於100％，現金短債比不小於1。而恆大三項指標均越線，即不能新增有息債務。

對此，貝殼研究院高級分析師潘浩認爲，融資收緊造成房企銷售回款壓力驟升，房企很有可能啓動「加速銷售模式」。

界面新聞報導，對中國恆大而言，每年的「金九銀十」都是帶動年度業績的最好時機，2019年9月至10月恆大累計銷售額爲1,734億元，其中10月單月銷售額爲903億元，刷新房企單月銷售最高紀錄。若2020年9月、10月能夠完成1千億元的單月銷售目標，恆大將再創房企單月銷售新高。

此外，自2020年初中國恆大提出「高增長、控規模、降負債」新戰略以來，恆大前八個月累計銷售額年增22％至4,506億元。如果金九銀十的2千億元銷售額順利達標，恆大將提前完成全年6,500億元的年度目標，以及8千億元內部銷售目標的81.3％。

在銷售加速增長的同時，中國恆大銷售回款也屢創新高。上半年，恆大累計銷售回款3,120億元，年增66.5％，銷售回款率達89.4％，與2019年同期相比增長23個百分點。