制震、免震哪個好？ 別挑了！專家：耐震第一步「看施工品質」
▲許多建案會配備「制震」或「免震」設備，提高住宅舒適度。（圖／記者姜國輝攝）
921大地震將屆21週年，這場撼動全臺的地震也改變了相當多建築法規，更讓民衆開始重視建築物耐震的能力，因此很多人會想買有「制震」或「免震」的產品，不過專家表示這些加強結構行爲，未必每個建築物都需要，最重要的還是結構規劃設計及施工品質。
臺灣位於地震帶，發生地震的頻率相當高，幾次的大地震也造成嚴重的傷亡，因此民衆也對建築物的耐震程度相對重視，甚至想買很多具有「制震」、「免震」規劃的房子，以維護自己和家人的生命財產安全。不過買房子一定要買具備這些特殊設備才安全嗎？
事實上，現在的新房子要拿到建築執照，都必須經過結構審覈，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，能拿到建照就代表建築物的規劃是符合耐震標準，接下來就要看施工是否能達到預期的品質，如此一來遇到一般的地震也不必擔心建築物承受不了。
而像「制震」、「免震」這樣的加強結構行爲，較常出現在摩天高樓，一般15樓或以下的產品較少見，高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，高樓晃動感較明顯，有時位於1樓感覺不到的地震，在高樓卻會明顯感受到，此時有些建案就會規劃「制震」或「免震」的設備，藉由阻尼器、隔震墊等降低或消除震動，提高居家舒適性。
謝哲耀表示，這些配備也未必只出現在15樓以上的產品，只不過高樓比較常見，而配備這些「制震」、「免震」配備的建案，房價每坪會比沒有配備的多約1萬元，視採用的設備等級而定。
施棟瀝表示，有些建案則會在施工的工法結構上加強，例如採用「結構柱中柱」、「一筆箍」等方式強化穩定度。
▲戴雲發認爲，結構規劃設計及施工品質纔是確保住宅安全的重點。（圖／資料照片）
而臺灣目前仍有許多老屋待改建，社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，老舊房屋抗災、抗震能力普遍不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，當地震來襲一旦引發火災，後果令人不敢想像，生命財產都將面臨相當大的威脅。而不論是都更危老重建的房屋，或是一般的新建案，都應注重新建築的結構規劃設計及施工品質2大要點，才能保障生命財產安全。